คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
สิ่งที่คุณควรรู้ค่ะ
-ขายบ้านที่เพิ่งปลูก มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปีหรือครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่แจ้งจนท. หรือราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับว่าราคาไหนสูงกว่ากัน จนท.จะเอาราคานั้นมาคำนวนค่ะ ในกรณีนี้คุณเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแน่นอน
-ค่าโอน เสีย 2%จากราคาประเมินกรมที่ดิน
-ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์
1.ในกรณีนี้สมมุติว่าคุณแจ้งจนท.ว่าขายในราคา 4.5 ล้าน ครอบครองมา 1 ปี คุณจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 148,500 บาท เสียภาษีเงินได้ 9,400 บาท ค่าโอน 46,000 บาท(สมมุติว่าราคาประเมินคือ 2.3 ล้าน)
2.ค่าโอน เสีย 2%จากราคาประเมินกรมที่ดิน (ค่าอากรแสตมป์ต่างหากที่เสีย 0.5%)
3.ถ้าคิดไม่ออกให้ย้อนกลับไปดูข้อ 1.ค่ะ
4. เอา 4.5 ล. - 85,300 - 46,000 =? (สมมุติว่าราคาประเมินรวมตัวบ้านคือ 2.3 ล้าน)
5. ย้อนกลับไปดูข้อ 1.
ถ้าผิดพลาดประการใดขออภัยค่ะ สามารถคำนวนเองได้จาก [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
-ขายบ้านที่เพิ่งปลูก มีชื่อในทะเบียนบ้านไม่ถึง 1 ปีหรือครอบครองบ้านไม่เกิน 5 ปี จะต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% ของราคาที่แจ้งจนท. หรือราคาประเมิน ขึ้นอยู่กับว่าราคาไหนสูงกว่ากัน จนท.จะเอาราคานั้นมาคำนวนค่ะ ในกรณีนี้คุณเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแน่นอน
-ค่าโอน เสีย 2%จากราคาประเมินกรมที่ดิน
-ถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้วไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์
1.ในกรณีนี้สมมุติว่าคุณแจ้งจนท.ว่าขายในราคา 4.5 ล้าน ครอบครองมา 1 ปี คุณจะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ 148,500 บาท เสียภาษีเงินได้ 9,400 บาท ค่าโอน 46,000 บาท(สมมุติว่าราคาประเมินคือ 2.3 ล้าน)
2.ค่าโอน เสีย 2%จากราคาประเมินกรมที่ดิน (ค่าอากรแสตมป์ต่างหากที่เสีย 0.5%)
3.ถ้าคิดไม่ออกให้ย้อนกลับไปดูข้อ 1.ค่ะ
4. เอา 4.5 ล. - 85,300 - 46,000 =? (สมมุติว่าราคาประเมินรวมตัวบ้านคือ 2.3 ล้าน)
5. ย้อนกลับไปดูข้อ 1.
ถ้าผิดพลาดประการใดขออภัยค่ะ สามารถคำนวนเองได้จาก [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
แสดงความคิดเห็น
คำนวณเสียภาษี บ้านให้ทีครับ งงมากก หาแต่ละแหล่งแล้วไม่เหมือนกัน
และ
1. ผมขายบ้านในราคา 4 ล้าน 5 แสน บาท ราคาประเมิณที่ดิน ( ไม่รวมบ้าน ) คือ 1 ล้าน 3 แสนบาท ผมต้องเสียภาษีทั้งหมดกี่บาทครับ
2. ค่าโอน หามาจากบางแหล่ง 0.5 บ้าง 2 บ้าง อ่านแล้ว งง มาก ๆ เลยอยากทราบด้วยครับ
3. [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
4. ถ้าผมขายไป ในราคา 4 ล้าน 5 แสนบาท ผมจะได้รับเงิน แบบสุทธิกี่บาท ครับ ( กรณี แจ้งทางการว่าขายตามราคาประเมิณ )
5. ถ้าผมขายไป ในราคา 4 ล้าน 5 แสนบาท ผมจะได้รับเงิน แบบสุทธิกี่บาท ครับ ( กรณี แจ้งทางการว่าขาย 4 ล้าน 5 แสน บาท ครับ )
รบกวนผู้รู้ด้วยครับ