จะซื้อที่ของเพื่อน รบกวนสอบถามครับ

คือเพื่อนบอกว่าจะเอาเงินไปหมุน มันมีที่ 6 ไร่ 2 งาน จะขาย 1 ล้านถ้วน โอนกรรมสิทธิ์ให้ แต่ขอเวลาภายในระยะเวลา 2 ปี จะหาเงินมาซื้อคืนในราคาเดิม ซึ่งผมก็โอเคกับเงื่อนไขนี้เพราะถือว่าช่วย ๆ กัน เพราะเพื่อนมันบอกไม่อยากขายขาดที่แปลงนี้ในราคานี้ ถ้าขายขาดมันจะขาย 1.6 ล้าน แต่หาคนมาซื้อไม่ได้ และมันต้องรีบใช้เงิน
        แต่ผมก็บอกมันว่าขายราคาเดิมได้ แต่ถ้าเกิน 2 ปีไปแล้ว ผมมีสิทธิ์ทำอะไรก็ได้กับที่แปลงนี้ได้เลยเต็มที่ จะขายคืนแต่ขึ้นราคา หรือจะขายคนอื่นก็ได้ หรือในกรณีที่เพื่อนผิดนัดในการจ่ายค่าเช่า สัญญาจะซื้อจะขายนี้ถือเป็นอันยกเลิก และผมก็มีสิทธิ์กระทำการใด ๆกับที่แปลงนี้ ได้เต็มที่เช่นกัน
       ส่วนค่าเช่าใช้พื้นที่ทำประโยชน์ เพื่อนมันตกลงโดยจะให้ค่าเช่าปีละ 2.5 แสน
       ทีนี้ผมก็คุยกับเพื่อนแล้วมันโอเคตามที่ผมบอกไว้ข้างต้น ผมจึงได้ร่างสัญญาออกมาประมาณนี้ ไม่ทราบว่าสัญญาตามที่ผมร่างมานี้มันพอจะใช้ได้มั้ยครับ

ขอบคุณครับ
** ถ้าแท็กผิดห้องขออภัยครับ