เด็กใหม่หัดตั้งกระทู้ มีรัยดีๆ แนะนำด้วยนะ
พอดีเราเช่าหอพักที่หนึ่ง ตอนทำสัญญา ให้จ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน (3500 บาท) และจ่ายเงินประกัน 5000 บาท จะต้องอยู่ให้ครบ 6 เดือน ถึงจะคืนเงินประกัน และต้องแจ้งย้ายออกเป็นลายลักษณ์อักษร ล่วงหน้า 1 เดือน หรือก่อน วันที่ 31 ของเดือนก่อนนั้น
**ในสัญญา มีแต่ผู้เช่า เป็นคนเซ็น แต่ไม่มีลายเซ็น ของผู้ให้เช่าและพยานเลย**
และเมื่อวันที่ 1 เม.ย. 2558 เราไปจ่ายค่าหอ พร้อมทั้งแจ้ง ว่าจะขอย้ายออกสิ้นเดือน เม.ย. นี้
แต่ปรากฎว่า
เจ้าของ = พูดว่า แจ้งย้ายออกเดือนนี้ ก้อต้องขนของออกเดือนหน้า ยังไง สิ้นเดือน เม.ย. ก้อต้องจ่ายค่าเช่าก่อน
เรา = ก้อเลยพูดว่า ก้อวันนี้เพิ่งวันที่ 1 เม.ย.เอง พอดีเรามีปัญญา หาข้อสรุปยังไม่ได้ เพิ่งจะรู้ ก้อวันที่ 1 เม.ย. แล้ว ก้อแค่ช้าไป แค่วันเดียว จะให้กันไม่ได้เลยหรอ เราจ่ายค่าห้อง ตรงตลอด ปฏิบัติตามกฏดีทุกอย่าง ทำมัยเรื่องแค่นี้ถึงให้ไม่ได้
เจ้าของ = ยังไงก้อไม่ได้ กฎก้อต้องเป็นกฎ แค่วันเดียวก้อมีค่า ก่อนเซ็นสัญญาก้อระบุอยู่แล้ว ก้อต้องทำตามเงื่อนไข ถ้าทำไม่ได้ ก้อจะไม่คืนเงินประกัน พร้อมทั้งคิดค่าน้ำค่าไฟ ส่วนต่างเพิ่ม
เรา = ก้อเลยว่า อ้าว ถ้าจะยึดเงินประกัน 5 พันก้อยึดไปดิ แล้วทำมัยต้องมาให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟ ส่วนต่างเพิ่มอีกล่ะ ค่าห้องก้อจ่ายก่อนอยู่ ประกันก้อยึด แถมยังมีหน้าจะมาคิดค่าน้ำ ค่าไฟอีก
**แล้วเราต้องทำงัยดี ระหว่าง
1. ชิ่งหนี ขนของออกเลย แล้วก้อปล่อยให้มันยึดเงินประกันไป
2. อยู่ต่อ แล้วพอสิ้นเดือน เม.ย. ก้อจ่ายค่าห้อง 3500 รวมค่าน้ำน้ำ ค่าไฟ ประมาณ 500=4000พัน แล้วก้อขนของออก พร้อมรับเงินประกันคืน อาจจะไม่ถึง 5 พัน เพราะคงโดนหักค่าเสียหาย ต่างๆนานา
อันนี้กฎบางข้อที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของเรา
คือ 1. ผู้เช่าต้องเช่าครบ 6 เดือนและแจ้งออกล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่น้อยกว่า 30 วันหรือ แจ้งล่วงหน้าก่อน 1 เดือน และต้องแจ้งก่อนวันที่ 31 ของเดือนก่อนนั้นถึงจะได้รับเงินประกันคืน
2. กรณีชำระค่าเช่าห้องต้องชำระภายใน วันที่ 1-5 ของทุกเดือน หากเลยกำหนดผู้เช่าต้องเสียค่าปรับ วันละ 100 บาทตั้งแต่วันที่ 6-10 หากวันที่ 10 ยังไม่ชำระทางผู้ให้เช่าจะทำการล็อคห้อง และหากวันที่ 20 ยังไม่มาชำระ จะทำการขนของออกจากห้องและทรัพย์สินภายในห้องทั้งหมดจะตกเป็นของผู้ให้เช่า
เช่าหอพัก แต่โดนเอาเปรียบ ทำไงดี
พอดีเราเช่าหอพักที่หนึ่ง ตอนทำสัญญา ให้จ่ายค่าห้องล่วงหน้า 1 เดือน (3500 บาท) และจ่ายเงินประกัน 5000 บาท จะต้องอยู่ให้ครบ 6 เดือน ถึงจะคืนเงินประกัน และต้องแจ้งย้ายออกเป็นลายลักษณ์อักษร ล่วงหน้า 1 เดือน หรือก่อน วันที่ 31 ของเดือนก่อนนั้น
**ในสัญญา มีแต่ผู้เช่า เป็นคนเซ็น แต่ไม่มีลายเซ็น ของผู้ให้เช่าและพยานเลย**
และเมื่อวันที่ 1 เม.ย. 2558 เราไปจ่ายค่าหอ พร้อมทั้งแจ้ง ว่าจะขอย้ายออกสิ้นเดือน เม.ย. นี้
แต่ปรากฎว่า
เจ้าของ = พูดว่า แจ้งย้ายออกเดือนนี้ ก้อต้องขนของออกเดือนหน้า ยังไง สิ้นเดือน เม.ย. ก้อต้องจ่ายค่าเช่าก่อน
เรา = ก้อเลยพูดว่า ก้อวันนี้เพิ่งวันที่ 1 เม.ย.เอง พอดีเรามีปัญญา หาข้อสรุปยังไม่ได้ เพิ่งจะรู้ ก้อวันที่ 1 เม.ย. แล้ว ก้อแค่ช้าไป แค่วันเดียว จะให้กันไม่ได้เลยหรอ เราจ่ายค่าห้อง ตรงตลอด ปฏิบัติตามกฏดีทุกอย่าง ทำมัยเรื่องแค่นี้ถึงให้ไม่ได้
เจ้าของ = ยังไงก้อไม่ได้ กฎก้อต้องเป็นกฎ แค่วันเดียวก้อมีค่า ก่อนเซ็นสัญญาก้อระบุอยู่แล้ว ก้อต้องทำตามเงื่อนไข ถ้าทำไม่ได้ ก้อจะไม่คืนเงินประกัน พร้อมทั้งคิดค่าน้ำค่าไฟ ส่วนต่างเพิ่ม
เรา = ก้อเลยว่า อ้าว ถ้าจะยึดเงินประกัน 5 พันก้อยึดไปดิ แล้วทำมัยต้องมาให้จ่ายค่าน้ำค่าไฟ ส่วนต่างเพิ่มอีกล่ะ ค่าห้องก้อจ่ายก่อนอยู่ ประกันก้อยึด แถมยังมีหน้าจะมาคิดค่าน้ำ ค่าไฟอีก
**แล้วเราต้องทำงัยดี ระหว่าง
1. ชิ่งหนี ขนของออกเลย แล้วก้อปล่อยให้มันยึดเงินประกันไป
2. อยู่ต่อ แล้วพอสิ้นเดือน เม.ย. ก้อจ่ายค่าห้อง 3500 รวมค่าน้ำน้ำ ค่าไฟ ประมาณ 500=4000พัน แล้วก้อขนของออก พร้อมรับเงินประกันคืน อาจจะไม่ถึง 5 พัน เพราะคงโดนหักค่าเสียหาย ต่างๆนานา
อันนี้กฎบางข้อที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของเรา
คือ 1. ผู้เช่าต้องเช่าครบ 6 เดือนและแจ้งออกล่วงหน้าเป็นลายลักษณ์อักษร ไม่น้อยกว่า 30 วันหรือ แจ้งล่วงหน้าก่อน 1 เดือน และต้องแจ้งก่อนวันที่ 31 ของเดือนก่อนนั้นถึงจะได้รับเงินประกันคืน
2. กรณีชำระค่าเช่าห้องต้องชำระภายใน วันที่ 1-5 ของทุกเดือน หากเลยกำหนดผู้เช่าต้องเสียค่าปรับ วันละ 100 บาทตั้งแต่วันที่ 6-10 หากวันที่ 10 ยังไม่ชำระทางผู้ให้เช่าจะทำการล็อคห้อง และหากวันที่ 20 ยังไม่มาชำระ จะทำการขนของออกจากห้องและทรัพย์สินภายในห้องทั้งหมดจะตกเป็นของผู้ให้เช่า