คืองี้ เราอ่ะทำสัญญาเช่าอพาร์ตเมนท์ใน ซ. ประชาราษฎร์บำเพ็ญ1 ห้วยขวาง ไปปีนึง
แต่เปลี่ยนงานก่อน ก็เลยอยู่ไม่ครบสัญญา
เราอยู่ได้ประมาณ 6-7 เดือน ซึ่งเราจ่ายค่าเช่าครบ ตรงเวลา ก่อนวันที่ 5 ตลอด
มีจ่ายเลท 1 ครั้ง คือไปจ่ายวันที่ 6 เนื่องจากเราหาเลขบัญชีหอไม่เจอ และเสียค่าปรับจ่ายช้า 100 บาทตามระเบียบ ครั้งเดียวเท่านั้น
คือมั่นใจว่าตัวเองเป็นผู้เช่าชั้นดีคนหนึ่ง เนื่องจากตั้งแต่อยู่หอครั้งแรกตอน ม.4 จนทำงาน
ย้ายมาเรื่อย เป็นสิบหอ ไม่เคยมีปัญหากับหอใดๆมาก่อน จากกันด้วยดีทุกครั้ง
แต่ไม่คิดว่าเกิดมาในชีวิต ต้องมาเจอหอนี้แหละ ที่ทำให้เรามองว่าเราถูกเอาเปรียบมาก
สิ่งที่เรายอมรับคือเราผิดสัญญาเช่า เนื่องจากอยู่ไม่ครบ 1 ปี
ก็โอเค ทำใจไว้แล้วว่าไม่ได้ประกันคืน
แล้วเราตั้งใจออกสิ้นเดือน ก.พ.
ตามสัญญาระบุว่าต้องแจ้งล่วงหน้าประมาณ 1 เดือน (ไม่เกินวันที่ 5 ของเดือนที่จะออก)
เราแจ้งย้ายออกวันที่ 26 ม.ค.
คือเราก็แจ้งก่อนวันที่เค้ากำหนดคือ 5 ก.พ. ถูกมั๊ย?
แต่คนดูแลอพาร์ตเม้นท์ บอกย้ำเราว่าเราผิดสัญญาเช่า (ซึ่งก็รับทราบอยู่แล้ว ก็เราต้องย้ายที่ทำงานอ่ะ มันจำเป็น)
จะยึดเงินประกันและต้องจ่ายค่าห้องของเดือนก.พ. และต้องย้ายออกภายในสิ้นเดือน ม.ค.
อ่าว! นี่ก็งงดิ ยึดเงินประกันนี่เข้าใจ แต่ค่าห้องเดือน ก.พ. คือเงินค่าเช่าล่วงหน้าป่ะ จริงๆไม่ควรต้องให้เรามาจ่ายเบิ้ลอีกครั้งไหม?
แต่ก็ยังพอเข้าใจได้ว่าเราผิดสัญญาเช่า
เอ้า! จ่ายก็จ่าย
แต่! ในเมื่อถ้าเราจ่ายค่าห้องเดือน ก.พ. เราต้องอยู่ได้ถึงสิ้นเดือน ก.พ.ดิ!
ต้องย้ายออกก่อนสิ้นเดือน ม.ค. คืออะไร?
คนดูแลหอก็ยืนยัน ว่าต้องย้ายออกก่อนสิ้นเดือน ม.ค.
จนนี่ต้องไลน์ไปคุยกับเจ้าของหอเอง
เจ้าของหอ
บอกว่าเราแจ้งหลังวันที่ 5 เลยต้องจ่ายค่าห้อง และอยู่ได้ถึงสิ้นเดือน ม.ค.
หลังวันที่ 5 พร่อง!!!
เราแจ้งล่วงหน้าเหอะ เพราะเราจะออก สิ้นเดือน ก.พ. ไม่ใช่สิ้นเดือน ม.ค. แล้วนี่เราถ่อไปแจ้งตั้งแต่ 26 ม.ค. เข้าใจไหม
ค่าห้องเดือน ก.พ. ที่เราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว เราก็จ่ายใหม่ให้
เงินประกันก็ได้ยึดไปตามสัญญา
แล้วจะมาไล่เราให้ออกสิ้นเดือน ม.ค. ได้ไง?
สุดท้ายทางอพาร์ตเมนท์บอกเข้าใจผิด อ่ะก็ตามนั้น
แค่นี้มันควรจะจบมั๊ย แต่ไม่จบ...
หลังจากทยอยขนของ ตั้งแต่วันที่ 31 ม.ค. มาเรื่อยๆ ถึงสิ้นเดือนก.พ.
ด้วยความที่เรานอยด์ ไม่อยากคุยกับหอแล้ว เลยให้แฟนคุยแทน
เรื่องค่าใช้จ่ายที่เจ้าของหอแจ้งไว้
สรุปว่า แจงค่าใช้จ่ายมาเวิ่นมากกกก
เกิดมาจากท้องพ่อท้องแม่ ไม่เคยพบเคยเจอหอที่ไหนเก็บยิบย่อยขนาดนี้...
1. น้ำไฟ 850 (โอเค ต้องจ่าย เข้าใจได้)
2. ฝาชักโครก 500
3. สายชำระ 300
4. สายฝักบัว 300
5. สายยางน้ำอุ่น 300
6.ก๊อกอ่างล้างหน้า 300
7.ล้างแอร์ ทำความสะอาด 2000
8.ก๊อกน้ำระเบียง 300
รวมทั้งสิ้น 4,550 บาท
....เก็บยันค่าฝาชักโครก
โอ๊ย อิดอก ลำพังค่าทำความสะอาด 2000 นี่ก็ว่ามันป่าเถื่อนแล้วนะ
เจอ
ค่าห่านเหวปาจิงโกะ
ซึ่งโอเค นี่ก็ไปรื้อสัญญามาดู ว่าในสัญญามีระบุไว้ว่าไงบ้าง
อ้อ! หอมันทำถูกและ
มันมีแจ้งอยู่ในสัญญา
ว่ารายการที่มันเขียนมาต้องเปลี่ยนใหม่เพื่อผผู้เช่ารายใหม่ดังนี้
1. สายชำระ
2. สายฝักบัว
3. สายน้ำดีเข้าเครื่องทำน้ำอุ่น
4. สายก๊อกน้ำ
5. ก็อกน้ำ
พวกสายชำระ หัวก๊อก บลาๆ อ่ะเครเข้าใจได้
(แม้ว่าในจิตใต้สำนึก อิชั้นเข้าใจว่าสิ่งเหล่านี้ ควรเป็นความรับผิดชอบของทางหอ ไม่ใช่ภาระของผู้เช่าเก่าก็ตาม แต่ในเมื่อมีระบุในสัญญา ก็ต้องตามนั้น)
แต่ยูว์!!!
เธอดูราคา โหดมาก คือของที่หอเค้าใช้มันน่าจะต่ำกว่าที่แจ้งมาครึ่งๆอ่ะ เพราะเราเข้าไปเช็คราคาเลยตามเว็บ ราคานี้ได้ของเกรดดีกว่าที่เค้าใช้แน่นอน
แล้วอีฝาชักโครก 500
เราจะเอาไปทุ่มหัวแม่ใครหรอ???
แถมไม่มีในรายการสัญญาด้วย
เฮลโหลลลล!!!
นี่เราจะออกจากหอเค้าได้นี่เราต้องเสียเงินอีกเกือบครึ่งหมื่น
หลังจากที่เราจ่ายค่าหอเดือนสุดท้าย เบิ้ล 2 รอบ (คือค่าเช่าล่วงหน้าตอนทำสัญญา และค่าเช่าเดือน ก.พ. ซึ่งเป็นเดือนสุดท้าย)
และนางก็ยึดมัดจำเราไปแล้วเนี่ยนะ!
โห ย้ายหอมาจะเป็นสิบเพิ่งเคยเจอเนี่ยแหละ
เพราะที่เราเคยอยู่ไม่ครบสัญญาเช่าที่อื่น เค้าก็จะจบตั้งแต่ยึดเงินประกันเรา หักทุกอย่างในเงินประกัน และไม่คืนส่วนที่เหลือ
ไม่ได้มาเก็บยิบย่อยอะไรแบบนี้อีก เพราะเค้าถือว่ามันจบตั้งแต่เงินประกันแล้ว
และจากที่เราสอบถามคนอื่นๆ ก็เป็นแบบนี้ทุกที่ คือยึดเงินประกันแต่เดือนสุดท้ายก็ไม่ได้จ่ายอีกแบบที่เราเจอ ทุกอย่างจบในเงินประกัน
แต่นี่คืออะไร ?
เราทำถูกต้องทุกอย่าง คือแจ้งก่อนออกตามที่กำหนด
ยินยอมให้ยึดเงินประกัน2 เดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน (4800 + 4800 + 4800 = 14,400 บ. )
แถมจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าที่จ่ายไปแล้วในเดือนสุดท้าย ซ้ำอีก 1 ครั้ง (4800)
แล้วรายการพวกนี้ (4,550 บ.) หอควรมาเก็บเราอีกหรือ? ไม่ใช่ต้องหักออกจากเงินประกัน 14,400 บ. แล้วควรจบกัน?
เพราะแบบนี้เท่ากับว่า เราจะย้ายออกจากหอนี้ได้ เราต้องเสียเงินอีกเกือบครึ่งหมื่น
หรือเราเข้าใจอะไรผิด? แต่เราถามคนอื่นๆ ก็ไม่มีใครเจอแบบเรานะ
แล้วทีนี้เราควรจะทำไงดีคะ ?
ปล. หลักฐานมีทุกอย่างค่ะ แต่ล็อคอินเราลงรูปไม่ได้อ่ะ
กราบบบบ ขอความคิดเห็นทุกท่านค่ะ !!!
ว่าเราควรจ่ายเงินจำนวนนี้ไหม ?
ช่วยเราหน่อยค่ะ แบบนี้เราโดนอพาร์ตเม้นท์เอาเปรียบไหม?
แต่เปลี่ยนงานก่อน ก็เลยอยู่ไม่ครบสัญญา
เราอยู่ได้ประมาณ 6-7 เดือน ซึ่งเราจ่ายค่าเช่าครบ ตรงเวลา ก่อนวันที่ 5 ตลอด
มีจ่ายเลท 1 ครั้ง คือไปจ่ายวันที่ 6 เนื่องจากเราหาเลขบัญชีหอไม่เจอ และเสียค่าปรับจ่ายช้า 100 บาทตามระเบียบ ครั้งเดียวเท่านั้น
คือมั่นใจว่าตัวเองเป็นผู้เช่าชั้นดีคนหนึ่ง เนื่องจากตั้งแต่อยู่หอครั้งแรกตอน ม.4 จนทำงาน
ย้ายมาเรื่อย เป็นสิบหอ ไม่เคยมีปัญหากับหอใดๆมาก่อน จากกันด้วยดีทุกครั้ง
แต่ไม่คิดว่าเกิดมาในชีวิต ต้องมาเจอหอนี้แหละ ที่ทำให้เรามองว่าเราถูกเอาเปรียบมาก
สิ่งที่เรายอมรับคือเราผิดสัญญาเช่า เนื่องจากอยู่ไม่ครบ 1 ปี
ก็โอเค ทำใจไว้แล้วว่าไม่ได้ประกันคืน
แล้วเราตั้งใจออกสิ้นเดือน ก.พ.
ตามสัญญาระบุว่าต้องแจ้งล่วงหน้าประมาณ 1 เดือน (ไม่เกินวันที่ 5 ของเดือนที่จะออก)
เราแจ้งย้ายออกวันที่ 26 ม.ค.
คือเราก็แจ้งก่อนวันที่เค้ากำหนดคือ 5 ก.พ. ถูกมั๊ย?
แต่คนดูแลอพาร์ตเม้นท์ บอกย้ำเราว่าเราผิดสัญญาเช่า (ซึ่งก็รับทราบอยู่แล้ว ก็เราต้องย้ายที่ทำงานอ่ะ มันจำเป็น)
จะยึดเงินประกันและต้องจ่ายค่าห้องของเดือนก.พ. และต้องย้ายออกภายในสิ้นเดือน ม.ค.
อ่าว! นี่ก็งงดิ ยึดเงินประกันนี่เข้าใจ แต่ค่าห้องเดือน ก.พ. คือเงินค่าเช่าล่วงหน้าป่ะ จริงๆไม่ควรต้องให้เรามาจ่ายเบิ้ลอีกครั้งไหม?
แต่ก็ยังพอเข้าใจได้ว่าเราผิดสัญญาเช่า
เอ้า! จ่ายก็จ่าย
แต่! ในเมื่อถ้าเราจ่ายค่าห้องเดือน ก.พ. เราต้องอยู่ได้ถึงสิ้นเดือน ก.พ.ดิ!
ต้องย้ายออกก่อนสิ้นเดือน ม.ค. คืออะไร?
คนดูแลหอก็ยืนยัน ว่าต้องย้ายออกก่อนสิ้นเดือน ม.ค.
จนนี่ต้องไลน์ไปคุยกับเจ้าของหอเอง
เจ้าของหอ
หลังวันที่ 5 พร่อง!!!
เราแจ้งล่วงหน้าเหอะ เพราะเราจะออก สิ้นเดือน ก.พ. ไม่ใช่สิ้นเดือน ม.ค. แล้วนี่เราถ่อไปแจ้งตั้งแต่ 26 ม.ค. เข้าใจไหม
ค่าห้องเดือน ก.พ. ที่เราจ่ายล่วงหน้าไปแล้ว เราก็จ่ายใหม่ให้
เงินประกันก็ได้ยึดไปตามสัญญา
แล้วจะมาไล่เราให้ออกสิ้นเดือน ม.ค. ได้ไง?
สุดท้ายทางอพาร์ตเมนท์บอกเข้าใจผิด อ่ะก็ตามนั้น
แค่นี้มันควรจะจบมั๊ย แต่ไม่จบ...
หลังจากทยอยขนของ ตั้งแต่วันที่ 31 ม.ค. มาเรื่อยๆ ถึงสิ้นเดือนก.พ.
ด้วยความที่เรานอยด์ ไม่อยากคุยกับหอแล้ว เลยให้แฟนคุยแทน
เรื่องค่าใช้จ่ายที่เจ้าของหอแจ้งไว้
สรุปว่า แจงค่าใช้จ่ายมาเวิ่นมากกกก
เกิดมาจากท้องพ่อท้องแม่ ไม่เคยพบเคยเจอหอที่ไหนเก็บยิบย่อยขนาดนี้...
1. น้ำไฟ 850 (โอเค ต้องจ่าย เข้าใจได้)
2. ฝาชักโครก 500
3. สายชำระ 300
4. สายฝักบัว 300
5. สายยางน้ำอุ่น 300
6.ก๊อกอ่างล้างหน้า 300
7.ล้างแอร์ ทำความสะอาด 2000
8.ก๊อกน้ำระเบียง 300
รวมทั้งสิ้น 4,550 บาท
....เก็บยันค่าฝาชักโครก
โอ๊ย อิดอก ลำพังค่าทำความสะอาด 2000 นี่ก็ว่ามันป่าเถื่อนแล้วนะ
เจอ
ซึ่งโอเค นี่ก็ไปรื้อสัญญามาดู ว่าในสัญญามีระบุไว้ว่าไงบ้าง
อ้อ! หอมันทำถูกและ
มันมีแจ้งอยู่ในสัญญา
ว่ารายการที่มันเขียนมาต้องเปลี่ยนใหม่เพื่อผผู้เช่ารายใหม่ดังนี้
1. สายชำระ
2. สายฝักบัว
3. สายน้ำดีเข้าเครื่องทำน้ำอุ่น
4. สายก๊อกน้ำ
5. ก็อกน้ำ
พวกสายชำระ หัวก๊อก บลาๆ อ่ะเครเข้าใจได้
(แม้ว่าในจิตใต้สำนึก อิชั้นเข้าใจว่าสิ่งเหล่านี้ ควรเป็นความรับผิดชอบของทางหอ ไม่ใช่ภาระของผู้เช่าเก่าก็ตาม แต่ในเมื่อมีระบุในสัญญา ก็ต้องตามนั้น)
แต่ยูว์!!!
เธอดูราคา โหดมาก คือของที่หอเค้าใช้มันน่าจะต่ำกว่าที่แจ้งมาครึ่งๆอ่ะ เพราะเราเข้าไปเช็คราคาเลยตามเว็บ ราคานี้ได้ของเกรดดีกว่าที่เค้าใช้แน่นอน
แล้วอีฝาชักโครก 500
เราจะเอาไปทุ่มหัวแม่ใครหรอ???
แถมไม่มีในรายการสัญญาด้วย
เฮลโหลลลล!!!
นี่เราจะออกจากหอเค้าได้นี่เราต้องเสียเงินอีกเกือบครึ่งหมื่น
หลังจากที่เราจ่ายค่าหอเดือนสุดท้าย เบิ้ล 2 รอบ (คือค่าเช่าล่วงหน้าตอนทำสัญญา และค่าเช่าเดือน ก.พ. ซึ่งเป็นเดือนสุดท้าย)
และนางก็ยึดมัดจำเราไปแล้วเนี่ยนะ!
โห ย้ายหอมาจะเป็นสิบเพิ่งเคยเจอเนี่ยแหละ
เพราะที่เราเคยอยู่ไม่ครบสัญญาเช่าที่อื่น เค้าก็จะจบตั้งแต่ยึดเงินประกันเรา หักทุกอย่างในเงินประกัน และไม่คืนส่วนที่เหลือ
ไม่ได้มาเก็บยิบย่อยอะไรแบบนี้อีก เพราะเค้าถือว่ามันจบตั้งแต่เงินประกันแล้ว
และจากที่เราสอบถามคนอื่นๆ ก็เป็นแบบนี้ทุกที่ คือยึดเงินประกันแต่เดือนสุดท้ายก็ไม่ได้จ่ายอีกแบบที่เราเจอ ทุกอย่างจบในเงินประกัน
แต่นี่คืออะไร ?
เราทำถูกต้องทุกอย่าง คือแจ้งก่อนออกตามที่กำหนด
ยินยอมให้ยึดเงินประกัน2 เดือน บวกค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน (4800 + 4800 + 4800 = 14,400 บ. )
แถมจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าที่จ่ายไปแล้วในเดือนสุดท้าย ซ้ำอีก 1 ครั้ง (4800)
แล้วรายการพวกนี้ (4,550 บ.) หอควรมาเก็บเราอีกหรือ? ไม่ใช่ต้องหักออกจากเงินประกัน 14,400 บ. แล้วควรจบกัน?
เพราะแบบนี้เท่ากับว่า เราจะย้ายออกจากหอนี้ได้ เราต้องเสียเงินอีกเกือบครึ่งหมื่น
หรือเราเข้าใจอะไรผิด? แต่เราถามคนอื่นๆ ก็ไม่มีใครเจอแบบเรานะ
แล้วทีนี้เราควรจะทำไงดีคะ ?
ปล. หลักฐานมีทุกอย่างค่ะ แต่ล็อคอินเราลงรูปไม่ได้อ่ะ
กราบบบบ ขอความคิดเห็นทุกท่านค่ะ !!!
ว่าเราควรจ่ายเงินจำนวนนี้ไหม ?