ถ้าซื้อรถตู้มาใช้ส่งของในร้าน ต้องแสดงรายได้และโฉนดตามกม.ใหม่หรือไม่

จะซื้อรถตู้มาถอดเบาะออก แล้วใช้ส่งของแทนรถกระบะ เวลาฝนตกจะได้ไม่ต้องห่มผ้าใบให้ยุ่งยาก ไม่ทราบว่าต้องแสดงภาษีย้อนหลังสองปีและแสดงโฉนดที่ดินที่จอดหรือไม่ ปัญหาคือรถจอดอยู่หลังตึกแถวเซ้ง ซึ่งไม่ใช่ที่ดินชื่อของเรา แล้วอย่างนี้จะซื้อรถได้ไหม หรือต้องทำอย่างไร ขอคำแนะนำด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ