สอบถามเรื่องสัญญาซื้อขายที่ดินค่ะ

คือแม่ดิฉันขายไร่ 2 ไร่ 2งานราคา55,000บาท
และขายนา 1ไร่ ราคา100,000บาท
ตอนแรกตกลงกันกับคนซื้อแจ้งว่าจะจ่ายทั้งหมดและพอทำสัญญาคนซื้อจ่ายค่าที่นาเพียง 50,000 บอกว่าถ้าโอนแล้วถึงจะจ่าย ตั้งแต่ปี2554ถึงปัจจุบันยังไม่จ่าย และทางเราก็ยังไมโอนค่ะ
สอบถามว่าอายุสัญญาซื้อขายกี่ปีค่ะ
ถ้าเราไม่ขายคืนเงินทำอย่างไรค่ะ.ทำได้มั้ย  และถ้าคนซื้อเขาแจ้งว่าจะคิดดอกเบี้ยร้อยละ 5 บาทต่อเดือนค่ะ ทำได้มั้ย หรือคืนเงินปกติค่ะ