รบกวนปรึกษากฏหมาย การครอบครองห้องชุด ซ้ำซ้อนหน่อยครับ

กรณีเรียงตามขั้นตอนดังนี้คือ
1. นาย อ ได้ทำการขายอาคารห้องชุดกับนาย ค โดยทำสัญญาซื้อขาย(ไม่ได้ทำที่ที่ดิน)ว่า จะมีการโอนโฉนดให้นาย ค หลังจากที่โฉนดออกแล้ว
2. นาย ค ครอบครองห้องชุดโดยที่ทางนิติ ได้รับรู้ว่าเป็นเจ้าของ แต่นาย ค ไม่ได้ถือครองโฉนด
3. หลังจากโฉนดออกแล้ว นาย อ ไม่ได้ทำการโอนโฉนดให้นาย ค แต่ได้เอาโฉนดดังกล่าวไปทำการขายฝาก(ทำที่ที่ดิน)ให้ นาย ก เป็นเวลา 6 เดือน มีการสลักหลังโฉนดเป็นชื่อนาย ก เรียบร้อย
4. ผ่านไป 6 เดือน นาย อ ไม่ได้มีการมาไถ่ถอนโฉนด ทำให้โฉนดเปลี่ยนมือเป็นของนาย ก โดยอัตโนมัติ
5. เมื่อนาย ก จะเข้าไป แสดงสิทธิ์ครอบครองห้อง ทางนิติได้ปฏิเสธที่จะให้นาย ก เข้าห้อง เนื่องจาก ทางนาย ค ก็ได้บอกว่าเป็นเจ้าของห้องชุดนี้มาเป็นเวลากว่า 8 ปีแล้ว และทางนิติก็รู้ถึงเหตุการที่ นาย อ จะต้องโอนโฉนดให้นาย ค เมื่อมีการออกโฉนด
6. ทั้งนาย ก และนาย ค ไม่สามารถติดต่อนาย อ ได้อีกเลย

ขั้นตอนมาถึงตอนนี้ อยากทราบว่า
1. นาย ก กับนาย ค ใครมีสิทธิ์ครอบครองตัวห้องชุดนี้
2. ในกรณีนี้ นาย ก ควรทำอย่างไรต่อไปเพื่อที่จะได้เข้าไปครอบครองห้องชุดนี้อย่างถูกต้อง  
3. ถ้านาย ค ฟ้องขอเพิกถอนโฉนดที่ นาย ก ครอบครองอยู่  โฉนดนี้จะสามารถโดนเพิกถอนได้มั้ย