ทรัพย์สินพ่อแม่ ต้องให้ลูกยินยอม? ก่อนหรือ

เรื่องคือ พ่อแม่แก่แล้ว อยากจัดการทรัพย์สินที่มีให้เรียบร้อยเพื่อไม่ให้ทะเลาะกันที่หลัง ฟังดูก็น่าจะดี ถ้า ลูกๆตกลงตามนี้ ที่ดินที่ตกทอดมาจากบรรพบุรุษเป็นที่ทำกิน ประมาณเกือบร้อยไร่เป็นที่นา ซึ่งมีลูกจำนวน 5 คน โดยพ่อแม่ได้จัดการแบ่งให้เป็น 7 ส่วน และยกส่วนของพ่อและแม่ให้คนดูแลเลี้ยงดูพ่อแม่ไป พร้อมบ้านและที่ดินประมาณไร่เศษ ตัว จขกท.เองเป็นผู้เลี้ยงดูพ่อแม่ ซึ่งบ้านหลังดังกล่าว จขกท.เป็นคนสร้าง และที่ดินที่กำลังแบ่งให้นี้ จขกท.เป็นคนไถ่ถอนออกจาก ธนาคารเอง หนี้สินที่พ่อแม่เป็นผู้กู้ยืม เพื่อส่งเสียลูกๆเรียนและเลี้ยงลูกพวกเราทั้งห้าคนประมาณ เกือบสามล้านบาท จขกท.เป็นผู้ชดใช้เพียงคนเดียว

          ประเด็นคือ ตัว จขกท.ไม่คัดค้านอะไร แล้วแต่พ่อแม่จัดการ ลูกทุกคนยินดีทำตาม เพราะเห็นว่า เหมาะสมแล้ว พี่ชายคนรอง ขอไม่รับส่วนนี้ ยกให้ จขกท.เพื่อสมทบที่เลี้ยงดูพ่อแม่ เพราะพี่ชายคนรอง เขามีกิจการอยู่แล้วและอยู่ไกล ไม่พร้อมดูแล ส่วนพี่ชายคนเล็กเสียชีวิตแล้ว(ลูกๆเป็นผู้รับแทนโดยตกลงให้เป็นเงินสดจากการประเมินราคาที่ดินที่เหมาะสม) น้องสาวก็ไม่มีปัญหาอะไรเพราะ จขกท.เป็นผู้เลี้ยงดูและส่งเสีย พึ่งเรียนจบ ป.ตรี และยังคงอยู่กับ จขกท.อยู่ แต่พี่ชายคนโตไม่เห็นด้วยและไม่ยอมรับเงื่อนไขนี้ เพราะเห็นว่าไม่ยุติธรรม ต้องหารห้า ไม่ใช่หารเจ็ด และมองว่า จขกท.เองก็มีบ้านอีกหลังอยู่แล้วและมีที่ทางจากฝั่งสามีมากพอแล้ว และจะไม่ไปเซ็นต์ยินยอมอะไรทั้งสิ้น จขกท.เองไม่ได้อยากให้เรื่องเป็นแบบนี้

          ขอสอบถามความเข้าใจ ของ จขกท.ดังนี้นะค่ะ ทรัพย์สินส่วนนี้เป็นชื่อแม่และพ่อแม่ยังมีชีวิตอยู่ทั้งคู่ จำเป็นที่ต้องให้ลูกเซ็นยินยอมก่อนหรือค่ะ ถึงจะยกให้อีกคนได้ ส่วนตัวคิดว่าไม่น่าจะ อีกอย่างก็ไม่อยากผิดใจกับพี่ชายคนโตเท่าไร จขกท.เคยขอให้พ่อแม่แบ่งห้าส่วนตามคำขอพี่คนโต แต่พ่อกับแม่ยืนยันว่าจะแบ่งตามนี้ เพราะถ้า จขกท.ไม่ไถ่ถอนออกมา ก็คงไม่มีแบ่งให้ใครเหมือนกัน และถ้าพี่คนโตไม่เอา ท่านทั้งสองก็จะยกให้ จขกท.คนเดียวทั้งหมด เลยอยากได้คำแนะนำจากผู้รู้และมีประการณ์ การแบ่งทรัพย์สินขณะที่พ่อแม่ยังมีชีวิตอยู่หน่อยค่ะ คาดว่าจะดำเนินเรื่องแบ่งแยกภายในเดือนมีนา นี้ให้แล้วเสร็จ
ขอบคุณสำหรับคำแนะนำล่วงหน้านะค่ะ