ถ้าทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ แต่โฉนดยังแบ่งไม่เรียบร้อยจะเป็นโมฆะไหมครับ

พอดีจะทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินแปลงหนึ่งครับ เป็นโฉนดจำนวน 14 ไร่

แต่ที่ดินแปลงนี้ตอนแรกมี 20 ไร่ครับ แต่ได้ทำสัญญาแบ่งขายให้ผู้ซื้อรายหนึ่งไป 6 ไร่ครับ อยู่ในระหว่างดำเนินการรอช่างรางวัดครับ

เพราะฉะนั้นโฉนดเจ้าของที่จึงยังเป็น 20 ไรอยู่ครับ

ทีนี้ผมและครอบครัวมีความต้องการจะซื้อที่ 14 ไร่ที่เหลือครับ เป็นจำนวนเงิน 4,800,000 บาท

โดยเจ้าของที่ ต้องการให้เซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย ไว้ล่วงหน้าครับ พร้อมมัดจำเงินเป็นจำนวน 100,000 บาท

แต่ผมกังวลว่าสัญญาที่เซ็นจะเป็นโมฆะไหม เนื่องจากในสัญญาต้องระบุเลขโฉนดครับ ซึ่งเลขโฉนดตอนนี้เป็นของเก่า

การทำสัญญาแบบนี้มีวิธีการ และ ต้องระวังอย่างไรบ้างครับ

ขอบคุณครับ


Tag เกษตรกรรม เพราะเป็นที่ทำการเกษตรอยู่ครับ แต่ติดถนนนะครับ