รับซื้อฝากที่ดิน(ที่นา)ที่มีผู้เช่าทำนาอยู่ เราสามารถนำไปจำนองได้ตามสิทธิ์ไหมครับ

"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส

คือเราไปทำเรื่องเอาโฉนดที่ดินเข้าเงินติดล้อตั้งแต่สัปดาห์ที่แล้ว เซ็นสัญญาเรียบร้อยแล้วทางสาขาก็โทรมาขอเอกสารเพิ่มเติมวันละอย่างละอย่างจนตอนนี้ก็ยังไม่รู้ผลอนุมัติเลย ทั้งๆที่ทำสัญญาไปแล้ว โฉนดสาขาเก็

รบกวนสอบถามเพื่อนๆสมาชิกและผู้รู้หน่อยนะครับ เรื่องมีอยู่ว่า ทางเราได้รับขายฝากที่ดินจากเจ้าของที่ดินรายหนึ่ง โดยในสัญญาระบุไว้ให้มาไถ่ถอนภายใน 6 เดือน แต่ถึงตอนนี้คาดว่าเจ้าของที่ดินคงไม่มาไถ่ถอนตามส

เริ่มจากปี 2558 มีคนเดือดร้อนต้องการแบ่งขายที่เปล่าให้ เพื่อเอาเงินไปไถ่ถอนจำนอง ซึ่งเค้าไม่มีกำลังผ่อนจ่ายได้ โดยปัญหาอยู่ที่โฉนดมีการปั๊มห้ามโอนภายใน 10 ปี ซึ่งจะครบกำหนด 10 ปี ในช่วงกลางปี 2562 ซึ่

เริ่มเรื่องนะครับ ผมได้คำแนะนำจากคนรู้จัก นะครับ  ว่าบ้านหลังดังกล่าว ต้องการขายฝาก ที่ดิน พร้อมบ้าน โดยได้พากันไปดูที่ดิน และบ้านหลังดังกล่าวปรากฏว่า บ้าน