ถามเรื่องการประเมินบ้านที่จะซื้อครับ

เจ้าหน้าที่ที่มาประเมินบ้านเป็น outsource ที่ธนาคารที่คุณกู้เรียกใช้ ส่วนใหญ่ก็เป็นบริษัทเอกชน
ราคาประเมินไม่สามารถแจ้งได้ ณ ตรงนั้นหรอกค่ะ เค้าต้องถ่ายภาพเก็บข้อมูล พื้นที่ใช้สอย ขนาดพื้นที่แต่ละห้อง
วาดแพลนบ้าน และทำรีพอร์ตเข้าที่ประชุมอีกที โดยราคาก็จะใช้ข้อมูลจากราคาตลาด กรมที่ดิน อายุบ้าน ราคาขายอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียงบ้านที่ไปประเมิน เค้าต้องทำเอกสารประกอบการพิจารณาหลายอย่างค่ะ บางธนาคารรอนาหลายสัปดาห์ บางที่ไม่เกินสัปดาห์ก็รู้ผล

ส่วนเรื่องค่าน้ำร้อนน้ำชา อันนี้จากประสบการณ์ตัวเองนะ เคยยื่นข้อเสนอถ้าได้ราคาประเมินตามที่ต้องการ ให้ 10,000 บาท
ผลออกมาได้ต่ำกว่าราคาที่ต้องการนิดหน่อย แต่ที่จะบอกคือเคสเราไม่มีผลค่ะ เจ้าหน้าที่เค้าไม่เอา เรายังงงเลยคืออีกนิดเดียวก็จะได้เงินซองแล้ว
แต่เค้าไม่เอาค่ะ บางที่ต่อให้ได้ราคาสูง ก็ใช่ว่าจะกู้ได้นะคะ เพราะทางฝ่ายสินเชื่อของธนาคารเมื่อได้ราคาประเมินแล้ว ตอนที่จะอนุมัติเค้ามีประชุมกันอยู่แล้ว ถ้าราคามันสูงเว่อร์ไม่สมเหตุสมผล ก็ถูกตีกลับให้พิจารณาราคาประเมินใหม่อยู่ดี (อันนี้ได้ยินมาจากในพันทิปนี่แหละ) และต่อให้ราคาประเมินสูง เค้าก็ดูเรื่องรายได้พอส่งไหว ประกอบด้วยนะคะ หลายปัจจัยค่ะ