สอบถามเรื่องการซื้อบ้านมือสองครับ

เรื่องมาจากว่า พี่สาวแฟนผมต้องการซื้อบ้านมือสองครับ (บ้านเก่าหมดสัญญาเช่า เจ้าของเค้าจะขาย ต้องการอยู่ในย่านเดิม)
พี่สาวและพี่เขยกูธนาคารไม่ผ่านเนื่องจากมีอาชีพอิสระ เลยให้แฟนผมกู้แทน (แฟนผมรับราชการ) ไปกู้ ธกส บ้านราคา 1,100,000 กู้ได้ 85% 930,000
ก็คงต้องหาเพิ่มในส่วนที่ขาด ก็พอไหว

ปัญหามันมีอยู่ว่า สัญญาซื้ออะครับ เจ้าของบ้านเค้าบอกให้ทำ สองฉบับ ฉบับแรกคือ เต็มจำนวนเงิน ฉบับที่สองเค้าบอกให้ทำแค่ 700,000
เห็นบอกว่าตอนโอนจะได้โอนถูกลง

อยากถามว่าจะมีปัญหาอะไรไหมภายหลังไหมครับ ผมไม่ค่อยเชื่อแต่ก็ไม่มีประสบการณ์ด้านนี้เลย รบกวนผู้มีประสบการณ์ด้วยครับ