มีเงินสำรอง 40,000 อยากกู้ซื้อบ้านครับ

ตั้งใจว่าจะซื้อทาวน์เฮ้าชั้นเดียวครับ ทางโครงการแนะนำมาว่ามีหลังหนึ่งราคาประเมิน 750,000 (ราคาประเมิน+ตกแต่ง)
ส่วนราคาที่โครงการขายอยู่ที่ 800,000 ซึ่งผมมีเงินสำรองไว้ 40000 เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการโอนและจำนองครับ
ผมพอจะมีวิธีไหนบ้างมั๊ยครับที่จะทำให้ธนาคารปล่อยกู้ได้เต็ม 800,000 อ่ะครับ กู้ของ ธอส ครับ เพราะที่ทำงานมีสวัสดิการของ ธอส อยู่ครับ
สามารถกู้ได้ 100 % ครับ รายได้ต่อเดือนผมตอนนี้ 22,000 ครับ ไม่มีภาระค่าใช้จ่าย รบกวนขอคำแนะนำทีนะครับ ^_^