สมบัติของตัวเองชิ้นแรกควรเป็นอะไร

เราอายุ 22  เพิ่งใช้ชีวิตมนุษย์เงินเดือนได้ 8 เดือน  
เงินเดือนเด็กจบใหม่ทั่วไป ไม่มีภาระ
อยากสร้างอะไรที่เป็นของตัวเองซักอย่าง
ตอนนี้คิดง่ายๆ ลองมโนเล่นๆ (ยังไม่คิดถึงกระบวนการผ่อนหรือการเก็บเงินหรือการกู้ยืมอะไรทั้งสิ้น)
คิดแค่ 1. ซื้อรถ 2.คอนโด 3. เปิดร้านกาแฟ(อันนี้คิดเล่นๆว่า ทำงานเกบเงินซัก 8 ปี อายุ 30 ค่อยเริ่ม)
มันดูเป็นไปได้ค่อนข้างยากใช่มั้ยคะ 5555
ลองถามเล่นๆ ถ้าเรียงลำดับความสำคัญ เป็นคุณ คุณจะสร้างอะไรก่อน ?