อยากให้คอนโดมีนิติบุคคลต้องทำอย่างไร

คอนโดอยู่เชียงใหม่ มีผู้จัดกการซึ่งเป็นญาติกับเจ้าของคอนโดที่มีจำนวนห้องครอบครองหน่วยมากที่สุด ปัญหามีมากมายแต่เธอปฏิเสธ พูดด้วยคำเดียวว่า no no ชาวต่างชาติรถจักรยานยนต์หาย ห้องข้างบนน้ำรั่ว เพดานมีน้ำซึม สระว่ายน้ำไม่เติมคลอรีน เอาที่ส่วนกลางใช้ประโยชน์ส่วนตัวเป็นต้น
ตั้งแต่ซื้อคอนโดมา 10 ปี ไม่เคยเห็นระบบบัญชีรายรับรายจ่าย หรือเรียกให้มีการประชุม เหมือนดูกลับว่าพวกเราเสียค่าส่วนกลางแพง แต่ไม่มีการพัฒนา บำรุงหรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่อผู้อยู่อาศัย  แต่มีคนถือหุ้นใหญ่ไม่จ่ายค่าส่วนกลาง ทำอย่างไร จะช่วยให้เกิดมีนิติบุคคล ขอบคุณคะ