ทำไมโอนที่ดินแต่ละครั้งใช้เวลานานมากครับ

มีเรื่องอยากถามผู้รู้ และผู้ที่มีประสบการณ์โดยตรงค่ะ พอดีทางบ้านได้มีการแบ่งโฉนดที่ดินกันระหว่างญาติพี่น้อง และส่วนหนึ่งก็คือของพ่อ ตอนที่แบ่งโฉนดนั้นใช้เวลาประมาณ 3-4 เดือนกว่าจะออกมาเป็นโฉนดของแต

วันนี้ จขกท. ไปรับโอนคอนโดที่กรมที่ดิน ไปตั้งแต่แปดโมงเช้า ทำการโอนเสร็จเกือบห้าโมงเย็น มีใครให้นาน ให้ยาวกว่านี้มั๊ยคะ?

คือมีที่ดินเปล่า 22 ไร่กว่า แต่ตอนนี้จะรับโอนมาแบ่งกับน้องชายโดยแบ่งน้องคนละ 10 ไร่ รับจากแม่ มาแล้วต้องมีค่าใช้จ่าย และต้องเตรียมอะไรก่อนบ้าง เพราะคิดว่าจะลางานไปวันศุกร์ วันเดียวจะเสร็จไหมคับ กรมที

ต้องการแบ่งแยกโฉนดที่ดินเป็นแปลงเล็ก ๆ เพื่อแบ่งขายค่ะ ติดต่อทางกรมที่ดินจังหวัดทำเรื่องและชำระค่าธรรมเนียมแล้ว รอช่างมารังวัดที่ดินตั้งแต่เดือนพฤษภาคม จนถึงปลายเดือนตุลาคม 2559 ที่ผ่านมา ซึ่งต้องรอคิ

อยากทราบว่า 1. จำเป็นมั้ยคะต้องไปโอนที่ดิน ณ จังหวัดที่เราซื้อที่ดินนั้น (ซื้อที่เชียงใหม่คะ) 2. เอกสารที่สำคัญมีอะไรบ้าง 3. ต้องไปโอนที่กรมที่ดินใช่มั้ยคะ 4. ควรตรวจสอบอะไรเป็นพิเศษ รบกวนช่วยบอ