มีข้อสงสัยเกี่ยวกับการโอนที กับหนี้ธนาคารค่ะ

สมมุตืว่านาย A ได้กู้เงินจากธนาคาร เช่นธนาคารธอส. มาเพื่อซื้อรถ และใช้บ้านเป็นสิ่งค้ำประกันให้กับธนาคาร โดยได้ขอให้นาง B ซึ่งเป็นภรรยาเป็นผู้เซ็นค้ำประกันให้ (ส่วนนี้ไม่แน่ใจค่ะ ว่าเป็นผู้ค้ำประกันเฉยๆหรือเป็นลูกหนี้ร่วม รายละเอียดเราไม่ค่อยมั่นใจค่ะ พี่ที่รู้จักเค้าฝากถามมา) เนื่องจากนาง B มีชื่อในทะเบียนบ้านว่าเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน แต่ต่อมาไม่นาน นาย A ได้เสียชีวิตลง นาง B จึงต้องจ่ายหนี้ต่อไปคนเดียว

โดยยอดเงินรวมกับดอกเบี้ยปัจจุบันที่ยังต้องจ่าย ยังเหลืออีก 2 ล้านกว่าบาท นาง B จึงขอผ่อนผันกับทางธนาคาร และได้รับการผ่อนผันให้จ่ายเพียงเดือนละหมื่นกว่า แต่เนื่องจากทางครอบครัวนาง B มีปัญหาอื่นหลายอย่าง ลูกชายตกงาน และนาง B ได้เกษียนมานานแล้วและไม่มีอาชีพอื่น จึงไม่แน่ใจว่าจะสามารถจ่ายให้ธนาคารครบหรือไม่ในอนาคตอันใกล้ คำถามคือ

- ในช่วงนี้ที่ยังสามารถจ่ายหนี้ให้ธนาคารได้อยู่ และยังไม่ถูกธนาคารฟ้อง ถ้านาง B ต้องการโอนบ้านและที่ดินให้บุตรชายตอนนี้ จะสามารถทำได้หรือไม่คะ
- หรือในกรณีที่ค่อยข้างมั่นใจว่า ในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้าจะไม่สามารถจ่ายธนาคารได้แน่ๆ ทางนาง B จะขอให้ธนาคารยึดทรัพย์สินอื่นในตัวบ้าน ที่ไม่ใช่บ้านและที่ดินไปก่อนส่วนหนึ่งได้หรือไม่คะ หรือเวลาจะถูกยึดทุกอย่างจะถูกยึดหมดครั้งเดียวจบ