กู้ซื้อบ้านมือสองสภาพ ยับเยิน ทำอย่างไรให้กู้ได้มากที่สุดครับ

สนใจ เทาน์เฮ้าส์ สภาพแย่ทั้งภายนอกและภายในหลังหนึ่ง แต่ดีตรงที่ทำเลติดรถไฟฟ้าแบบเดินถึงเลย อยากซื้อเก็บไว้อยู่อาศัย หรือ Renovate เป็นสำนักงานเล็กๆ เครดิตส่วนตัวไม่ติดอะไร เคยยื่นซื้อบ้านมือ 1 ไว้แต่ยังไม่ได้ไปโอน ได้เครดิตส่วนตัวผ่านที่ 3.6 M   แต่มือสองหลังนี้เจ้าของบอกขาย 3.3 M บ้านมือสองอายุเกือบ 30 ปีแถมสภาพยับเยินดูไม่ได้ แค่โครงสร้างยังดี ธนาคารคงปล่อยเต็มที่ 80%  คงกู้ได้แค่ 2.4  ถ้าเอางินสดโปะ ล้านนึง เงินสดซ่อมแซมอีก 5 แสน  แปลว่าต้องใช้เงินสด 1.5 ล้าน ศิริราคารวมๆ  3.7 ล้าน ดูเหมือนจะหนักไปหน่อยคุ้มไหมนั่น

ว่าแต่ใครเคยมีประสบการณ์ กู้แบ้งค์ซื้อบ้านมือสองสภาพเยินได้ซัก 90-95% ของราคาซื้อขาย หรือ ราคาประเมิน พอมีวิธีไหมครับ เพราะจะได้เอาเงินส่วนต่างไปเป็นค่าซ่อมแทน