ถ้าจะซื้อบ้านระหว่างซื้อใหม่กับซื้อมือสองมา renovate อะไรดีกว่ากันคะ

ทำเลที่ต้องการไม่มีบ้านเดี่ยวที่เป็นโครงการใหม่ค่ะ ต้องซื้อมือสองอย่างเดียว ยกเว้นยอมไกลออกไปอีก 5 กม. จะมีโครงการใหม่แต่เข้าออกยากกว่า
สอบถามว่า บ้านมือสอง renovate กับบ้านใหม่โครงการใหม่อะไรดีกว่ากัน และคำแนะนำเรื่องการกู้ด้วยค่ะ
กู้บ้านมือสอง+กู้renovate
กู้บ้านมือ1
สองอย่างนี้อะไรง่ายกว่า เพราะส่วนตัวมีเงินเก็บอยู่ล้านนึง แต่ไม่อยากยุ่งกับเงินเก็บอยากกู้ทั้งหมดค่ะ
ยกตัวอย่างบ้านใหม่ราคา 6 ล้าน กับ บ้านเก่าราคา 4.4 แต่มีค่า Renovate อีกประมาณ 1,000,000
ไม่มีความรู้เรื่องพวกนี้เลยค่ะ เลยอยากได้คำแนะนำ
ขอบคุณค่ะ