ซื้อบ้านเดียวกับโครงการ ระบุเนื้อที่ 58.4 ตรว โฉนดก็ระบุ 58.4 ตรว เราจะรู้ได้ยังไง ว่าเนื้อที่เรา เท่ากับที่ระบุ

ผมเพิ่งซื้อบ้านใหม่ที่ระยอง ตอนนี้โอนเรียบร้อยแล้ว ในโฉนดเนื้อที่เท่ากับ 55.2 ตารางว่า แต่ว่าพอวัดจริงๆ แล้วได้แค่ 51.9 ตารางวา ตอนไปดูบ้านผมไม่ได้วัดดูก่อน โอนเสร็จเอะใจว่าทำไมเนื้อที่บ้านเรามันเล็กจ

ตัวอย่างเช่น ถาที่ดินตามโฉนดเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ABCD มีเนื้อที่ 100 ตรว แต่หมุดเขตที่ดินจริงเป็น ABCE (E เคลื่อนไปจากD) แล้วเหลือเนื้อที่ 70 ตรว อย่างนี้ก็จะถือว่าหมุด E เป็นโมฆะหรือไม่และต้องทำอย

เรื่องมีอยู่ว่า เนื้อที่บ้านไม่ตรงกับโฉนด ซึงทางกรมที่ดินก็ไม่ได้มาวัด ทางธนาคารก็ไม่ได้มาวัดเหมือนกัน เอาตามที่โครงการแจ้งครับ พอดวัดจริงๆ แล้วต่างกัน 3.1 ตารางวา ในโฉนด 55.2 ตรว. แต่วัดจริงได้ 51.9

คือเมื่อ40ปีก่อน ยายข้างบ้านได้ทำการขายที่ดินให้ปู่กับย่าแล้วปู่กับย่าก็จ่ายเงินไปตั้งแต่ตอนนั้นแล้วโดยที่ไม่ได้แบ่งโฉนดเพราะตอนนั้นทั้งยายข้างบ้านและปู่กับย่าไม่ได้รู้เรื่องการแบ่งโฉนดพวกนี้ ต่อมาปู่

ขออนุญาตสอบถามค่ะ..โฉนดที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเป็นชื่อของเรา แต่ใบรับรองการก่อสร้าง ระบุชื่อพ่อเป็น ผู้ขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตอนนี้คุณพ่อได้จดทะเบียนกับภรรยาใหม่ (หลังจากสร้างบ้านไปแล้ว 1 ปี) กรณี

ข้อเท็จจริงคือพบประกาศขายทอดตลาดที่ดินแปลงหนึ่งที่มีเจ้าของร่วม 2 คน โดยคนที่ถูกบังคับขายทอดตลาดเป็นเพียง 1 ใน 2 เจ้าของร่วม ผมเป็นผู้สนใจจะเข้าประมูลซื้อที่ดินแปลงนั้น จึงสงสัยว่ากรณีเจ้าพนักงานบังคั