ซื้อบ้านเดียวกับโครงการ ระบุเนื้อที่ 58.4 ตรว โฉนดก็ระบุ 58.4 ตรว เราจะรู้ได้ยังไง ว่าเนื้อที่เรา เท่ากับที่ระบุ

ผมเพิ่งซื้อบ้านใหม่ที่ระยอง ตอนนี้โอนเรียบร้อยแล้ว ในโฉนดเนื้อที่เท่ากับ 55.2 ตารางว่า แต่ว่าพอวัดจริงๆ แล้วได้แค่ 51.9 ตารางวา ตอนไปดูบ้านผมไม่ได้วัดดูก่อน โอนเสร็จเอะใจว่าทำไมเนื้อที่บ้านเรามันเล็กจ

ตัวอย่างเช่น ถาที่ดินตามโฉนดเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ABCD มีเนื้อที่ 100 ตรว แต่หมุดเขตที่ดินจริงเป็น ABCE (E เคลื่อนไปจากD) แล้วเหลือเนื้อที่ 70 ตรว อย่างนี้ก็จะถือว่าหมุด E เป็นโมฆะหรือไม่และต้องทำอย

เรื่องมีอยู่ว่า เนื้อที่บ้านไม่ตรงกับโฉนด ซึงทางกรมที่ดินก็ไม่ได้มาวัด ทางธนาคารก็ไม่ได้มาวัดเหมือนกัน เอาตามที่โครงการแจ้งครับ พอดวัดจริงๆ แล้วต่างกัน 3.1 ตารางวา ในโฉนด 55.2 ตรว. แต่วัดจริงได้ 51.9

เช่น ถ้าแปลงของผม เนื้อที่ลดลง ที่ข้างเคียง และแปลงถัดๆไป มีการเปลี่ยนแปลงขนาดเนื้อที่ดิน ทางสนง.ที่ดินจะแจ้งให้เปลี่ยนแปลงบนโฉนดทุกๆแปลงเลยหรือไม่ หรือว่า เปลี่ยนแปลงตัวเลขบนโฉนดเฉพาะผู้ขอรังวัดเท

คือเมื่อ40ปีก่อน ยายข้างบ้านได้ทำการขายที่ดินให้ปู่กับย่าแล้วปู่กับย่าก็จ่ายเงินไปตั้งแต่ตอนนั้นแล้วโดยที่ไม่ได้แบ่งโฉนดเพราะตอนนั้นทั้งยายข้างบ้านและปู่กับย่าไม่ได้รู้เรื่องการแบ่งโฉนดพวกนี้ ต่อมาปู่

📘คุณลุงของเจ้าของโพสมีที่ดิน 40 ไร่ค่ะใกล้ตัวเมืองแต่ขายไม่ออกหลายปีแล้วค่ะเลยมีคนเสนอว่าจะขอซื้อไปทำหมู่บ้านจัดสรรโดยจะจ่ายมัดจำก่อน 10 % ของราคาที่ดินแต่ยังไม่ได้จ่ายเต็ม ยังไม่โอนโฉนด โดยทำสัญญาจะซ

อยากถามความคิดเห็นว่า ที่ดินแปลงหนึ่ง 3 ไร่ ราคาตลาด ตรว.ละ 8 แสนบาท เท่ากับ 960 ล้านบาท แต่ที่ดินนั้นมีตึกแถวเก่า 5 ชั้นจำนวน 10 ห้องซึ่งสร้างมา 25 ปีแล้ว และทางผู้ขายต้องการขายพร้อมที่ดิน โดยคิดราค