ที่ดินไม่ตรงกับโฉนด

เรื่องมีอยู่ว่า
เนื้อที่บ้านไม่ตรงกับโฉนด ซึงทางกรมที่ดินก็ไม่ได้มาวัด ทางธนาคารก็ไม่ได้มาวัดเหมือนกัน เอาตามที่โครงการแจ้งครับ
พอดวัดจริงๆ แล้วต่างกัน 3.1 ตารางวา ในโฉนด 55.2 ตรว. แต่วัดจริงได้ 51.9 ตรว.
เรื่องนี้เราต้องแจ้งทางธนาคารหรือเปล่าครับ เพราะว่าเราเอาที่ดินไปจำนองกับทางธนาคารซึ่งไม่ตรงกับโฉนด
ตอนนี้บ้านเพิ่งจะโอนได้ประมาณ 1 เดือน
ถ้าเราต้องการที่จะเปลี่ยบโฉนดให้ตรงกับความเป็นจริง จะต้องทำอย่างไร เพราะว่าโฉนดตัวจริงอยู่กับธนาคาร
ทางโครงการจะขอจ่ายส่วนต่างตารางวาละ หมื่นบาทครับ