การจำนองบ้านพร้อมที่ดิน ธนาคารไม่คำนึงถึงระยะเวลาในการครอบครองค่ะ

แต่จะคำนึงถึงทรัพย์นั้น (บ้านพร้อมที่ดิน) ติดภาระอะไรหรือไม่ เช่น ภาระการขายฝาก (ถือว่าติดภาระ ธนาคารไม่รับจำนอง)
นอกจากนี้ ยังดูความสามารถของผู้จำนอง เช่น มีภาระในการกู้อย่างอื่นหรือไม่ (กู้บ้านหลังอื่น กู้ซื้อรถ) ติดเครดิตบูโรไหม มีรายได้น่าเชื่อถือและตรวจสอบได้หรือเปล่า รวมถึงความสามารถในการผ่อน หากจำนองบ้านกับธนาคารค่ะ

สำหรับความสามารถในการผ่อนนั้น หากจำนองบ้านพร้อมที่ดิน โดยส่วนใหญ่ธนาคารจะให้ประมาณ 80% ของราคาประเมิน อย่างเช่น ราคาประเมิน 1 ล้านบาท จะได้วงเงินกู้ประมาณ 800,000 บาท  ระยะเวลาผ่อน 15 ปี ต้องผ่อนเดือนละ 8,000 บาท หรือต้องมีรายได้อย่างน้อยเดือนละ 20,000 บาทค่ะ