จริงหรือเปล่าที่ตึก อาคารมีอายุครบ 50 ปีจะต้องทุบทิ้ง

ทุบทิ้งสถานเดียว หรือว่า ถ้าตรวจสอบแล้วโครงสร้างยังแข็งแรงก็ให้อยู่ต่อไปได้
แล้วถ้าทุบใครจะเป็นคนดำเนินการ ออกค่าใช้จ่าย แล้วช่วงที่ทุบคนจะไปอยู่ที่ไหน ค่าก่อสร้างใหม่อีก
หลักเกณฑ์เป็นอย่างไร