อายุโครงสร้างของอาคารพานิชย์ มีผลต่อการปล่อยกู้ของธนาคารไหมคะ

ระหว่างตึกเก่าอายุ ๑๘ ปี ราคาถูกว่า กับตึกสร้างใหม่ ราคาแพง ธนาคารจะปล่อยกู้อันไหนมากกว่ากันคะ
ตึกเก่า นอกเมือง ราคา ล้านสองแสน
กับตึกใหม่ ใกล้เมืองกว่า ราคาสองล้าน
ถ้าจะลงทุนไว้ให้เช่า คิดว่าอันไหนมีข้อดีข้อเสียอย่างไรคะ
ขอบคุณค่ะ