การโอนให้เฉพาะที่ดิน

กระทู้คำถาม

พี่ต่างมารดาโอนให้น้องต่างมารดาโดยเสน่หาโดยระบุในโฉนดว่าให้เฉพาะที่ดินไม่รวมอาคารสิ่งปลูกสร้าง กรณีนี้จะส่งผลเสียอย่างไรให้ใครบ้างต่อไปในอนาคต

ถูกใจให้พอยต์

wat_siri

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้

ความคิดเห็นที่ 4

ส่ง 2 เรื่องหลักๆ ครับ
1. เรื่องค่าโอน ถูกลง เนื่องจากเจ้าหน้าที่จะคิดเฉพาะราคาประเมินของที่ดิน ไม่รวมราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง
2. ปัญหาที่ตามมาคือ หากผู้รับโอนต้องการจำนอง หรือขาย ที่ดินตรงนี้อาจจะเกิดความยุ่งยาก เนื่องจากมีสิ่งปลูกสร้างตั้งอยู่ และหากโอนแล้วเจ้าของที่ดินใหม่ ไม่ยินยอมให้มีสิ่งปลูกสร้างนั้นอยู่ในที่ดินของเค้า เจ้าของบ้านอาจจะต้องทำการรื้อถอน เนื่องจากตัวบ้านถือเป็นส่วนควบของที่ดิน ถึงแม้ว่าคุณโอนเฉพาะที่ดิน แต่ไม่โอนบ้าน ตามกฎหมายให้ถือว่าตัวบ้าน เป็นของเจ้าของที่ดิน ครับ

By GCC01