ถนนส่วนบุคคล ถ้าจดภาระจำยอมให้ อาคารพาณิชย์ที่เรา(จะซื้อ) แล้ว ในอนาคต เจ้าของ สามารถยกเลิกภาระจำยอม ได้ไหมคะ?

สวัสดีค่ะ พอดีกำลังจะทำสระว่ายน้ำบริเวณพื้นที่หลังบ้าน ขนาดประมาณ 2.5 x 4 เมตร ซึ่งกำแพงหลังบ้านนั้นติดกับถนนที่เป็นภาระจำยอมของโรงแรมที่ตั้งอยู่หลังบ้านเราเลยค่ะ คุยกับผู้รับเหมาแล้วตกลงที่จะกรีดกำแพ

พ่อโอนที่ให้สร้างบ้านติดถนนส่วนบุคคล5คนรวมพ่อด้วยสามารถกู้สร้างบ้านได้หรือไม่ครับ พ่อสามารถเปลี่ยนชื่อในโฉนดที่ดินถนนสาธารณะได้หรือไม่ครับ หากพ่อสามารถเปลี่ยนชื่อในโฉนดหรือให้ภาระจำยอมกับผมต้องทำทุกคน

อยากทราบว่าเส้นถนนสีแดงที่วงไว้ไปจนถึงที่ปักหมุดนั่นหมายถึงอะไรคะ เป็นทางส่วนบุคคลหรือสาธารนะ