ใครพอมีประสบการณ์การเปิดร้านถ่ายเอกสารและร้านเครื่องเขียนในโรงเรียนแชร์ประการณ์หน่อยค่ะ

สวัสดีค่ะ ตอนนี้เราเป็นคุณแม่ลูก 2 อายุ 26 ปี ลูกคนโตอายุ 3 ขวบ คนเล็ก อายุ 5 เดือน เราทำงานประจำอยู่
เลยอยากจะมีธุรกิจเพิ่ม เพราะเงินเดือนที่อยู่ไม่พอใช้ค่ะ
เลยอยากไปเปิดกิจการของตัวเองเพิ่ม บังเอิญไปเจอสถานที่ให้เช่าในโรงเรียนพาณิชย์แห่งหนึ่งย่าน นนทบุรี
1.ร้านถ่ายเอกสาร 2.ร้านเครื่องเขียน  มีนักเรียนประมาณ 3000 กว่าคน
เลยคิดจะออกจากงานมาลงทุนร้าน ต้องใช้ทุนประมาณเกือบ 3 แสน

ค่าใช้จ่ายดังนี้ค่ะ (ร้านถ่ายเอกสาร)
1.ค่ามัดจำ 80,000 บาท(ได้คืนหากครบสัญญา 1 ปี)
2.ค่ามัดจำร้านล่วงหน้า 84,000 บาท (1ปีเปิดร้านได้ 7เดือน เดือนละ24,000 ) อีก 5 เดือนโรงเรียนปิด(ไม่คิดค่าเช่า)
3.ค่าแรกเข้า 80,0000 บาท (เสียฟรี)
4.ค่าลงทุนของในร้าน เช่นเครื่องถ่าย และอุปกรณ์ต่างๆ ประมาณ 60,000

ค่าใช้จ่ายดังนี้ค่ะ (ร้านขายเครื่องเขียน)
1.ค่ามัดจำ 50,000 บาท(ได้คืนหากครบสัญญา 1 ปี)
2.ค่ามัดจำร้านล่วงหน้า 70,000 บาท (1ปีเปิดร้านได้ 7เดือน เดือนละ20,000 ) อีก 5 เดือนโรงเรียนปิด(ไม่คิดค่าเช่า)
3.ค่าแรกเข้าไม่มี
4.ค่าลงทุนของในร้าน  ประมาณ 200,000

เลยอยากขอคำแนะนำจากเพื่อนๆที่เคยมีประสบการณ์การทำธุรกิจประเภทนี้ ช่วยแนะนำทีค่ะ ว่าควรจะทำมั้ย หรือ ควรนำเงินไปเปิดด้านนอกโรงเรียน

ขอบพระคุณค่ะ

ปล.ยืมล๊อกอินพี่มาเล่นค่ะ