การเดินบัญชี คืออะไร

เห็นหลายคนบอกว่าจะกู้ซื้อบ้านต้องเดินบัญชีสวยๆ แต่ผมมีปัญหาอยู่คือ บัญชีผมจะมีเงินเก็บไว้นิดหน่อยเผื่อฉุกเฉิน และค่าใช่จ่ายทั่วไป ส่วนที่เหลือโอนเข้าพอทหุ้นหมด เกิดวันนึงผมขายหุ้นออกมาบางส่วนเอาเงินมาดาวน์บ้าน จะมีผลต่อการพิจารณาของธนาคารหรือไม่ครับ ว่ามีรายจ่ายมากจากการซื้อหุ้น และมีเงินเก็บน้อย และการเดินบัญชีให้สวยคืออะไรครับ