ขอปรึกษาทำห้องเช่า

ขอปรึกษาทำห้องเช่า คะ  
มีที่ดิน 100  ตรว     15 x 30 เมตร  อยาก สร้างห้องเช่า  20 ห้อง แต่ไม่มีเงินสด  มีโอกาสไหมคะ
ดิฉัน อายุ  50  ปี  รายได้ เงินเดือน 70 k  บวก ค่าเช่า 12  k.  
แต่มี หนี้ ดังนี้
หนี้บ้าน ประมาณ 1.5   ล้าน  ผ่อน เดือน ละ 1.7 หมื่น
หนี้ บ้านเหลือ 2 แสน   ผ่อน เดือน  4 พัน ( ราคาประเมิน 1.8 ล้าน)
ทำเป็นห้องเช่า 6 ห้อง รายได้ 12 k. ทำมาเกิน 7 ปี  ไม่เคยมีห้องว่างเกิน 2 อาทิตย์
หนี้บ้าน เหลือ 3 แสน   ผ่อน เดือน  5 พัน ( ราคาประเมิน 1 ล้าน )    
อยาก ทำก่อนที่จะเกษียร  แถวบ้านทำเล อุตสาหกรรม ติดตลาด ติดห้าง
ปล่อยให้เช่า 2000-3000 มีคนหาห้องเช่าตลอด

ตอนนี้ รายได้ หัก ค่างวด และค่าใช้จ่ายอีน ๆ เหลือ เก็บ เดือน ละ 2 หมื่น
( เหตุที่ไม่มีเงินสด เพิ่ง จ่ายเงินสดล้านกว่า สร้างบ้านไปคะ )

ช่วยวิเคราะห์ หน่อยคะ มีทางไหมคะ  อยากทำจริงๆ  คะ