ขอปรึกษาเรื่องที่ดินตาบอดคะ

คือดิฉัน มีที่ดิน  2  แปลง  ติดกัน  แปลงแรก  เป็น ทาวเฮ้าส์   35  ตรว  มีทางออก โดยได้รับการจดภาระ จำยอม
แปลงที่ 2  เป็นที่ดินเปล่า 100  ตรว  แต่เจ้าของทางไม่ยอมให้จดจำนอง เก็บ ค่าเซ็นต์ แพงมาก 3 แสน  ไม่ไหว  
จะทำยังไงดี คะ  ตอ้งการกู้เงินปลูก ห้องเช่า ในที่ดินเปล่า
คำถาม คือ  1.   สามารถ ยื่นกู้ โดยเอาที่ ทั้ง 2 แปลง เข้า ธนาคาร ได้ หรือเปล่า
                2.   ธนาคารจะคิดยังไง คะ ให้ กู้ ทั้ง 2  แปลง  หรือ แปลงเดียว  
                3.   จำนวนเงิน ที่ได้ ประมาณกี่เปอร์เซ็นต์ และ อัตราดอกเบี้ย เท่าไหร่คะ
ข้อมุลเพิ่มเติม  
ผุ้กุ้ อายุ 50  ปี  เงินเดือน 70 k  มีรายได้ค่าเช่า 12  k.  ( จากทาวเฮ้า 35 ตรว )
ปัจจุบัน มี หนี้  บ้าน  อยู่  2.2   ผ่อน ต่อเดือน  20  k.
หนี้ รถ และ บัตร เครดิต รวมกัน 2  แสน  ( หมด สิ้นปีนี้ )
เงินสด ประมาณ 3 แสน


ขอบคุณล่วงหน้า สำหรับคำตอบ  จะได้ เตรียมตัววางแผน ไปคุยกับ ธนาคาร คะ
อยากสร้างเร็วๆ เนื่องจากไม่แน่ใจ จะทำงานได้นานแค่ไหน