ช่วยแนะนำสัญญาเช่าบ้านทีครับ !!!

ใครพอจะมี แบบสัญญาเช่าบ้านตัวอย่างที่ครอบคุมในเรื่องต่างๆ เช่น ค่ามัดจำ,ค่าเสียหายที่เกิดจากการตอกตะปู,ค่าน้ำ-ค่าไฟ และอื่นๆ
คือผมดูตัวอย่างในเวปแล้วมันดูธรรมดา แบบไม่ค่อยครอบคุมสักเท่าไหร่ จึงอยากหาผู้รู้ช่วยแนะนำครับ

ปล. ขอบคุณมากล่วงหน้าสำหรับคนที่แนะนำครับ