คือว่าที่บ้านเรามีบ้านทาวเฮ้าว่างอยู่หลังนึงค่ะ เลยตัดสินใจปล่อยเช่า
ซึ่งพ่อเราเป็นคนดำเนินการแล้วมาปรึกษาเราค่ะ ทั้งเรื่องราคา และ สัญญา
คือต้องบอกก่อนว่าบ้านเราไม่เคยปล่อยเช่าบ้านมาก่อน คือ ประสบการณ์ ศูนย์เลยค่ะ
จะมีก็แค่เราที่เคยไปเช่าหออยู่ตอนมหาลัย เลยพอมีตัวอย่างสัญญา อยู่ค่ะ
แล้วตอนนี้ก็มีปัญหาค่ะ คือทางผู้เช่า ไม่พอใจที่พ่อเราโทรไปถามว่าบิลค่าไฟ มาหรือยัง เค้าเลยบอกว่า
เบื่อทะเลาะกับพ่อเราแล้ว เดี๋ยวออกสิ้นเดือนนี้เลย ทางเราก็โอเคค่ะ ไม่เป็นไร ซึ่งทางพ่อเราก็งงๆค่ะ ว่าเราเคยไปทะเลาะอะไรกับเค้า
พ่อก็เลยเขียนกระดาษใบนึง เอาไปให้เค้าที่บ้าน
คือบอกไว้ก่อนว่า คนที่มาติดต่อเช่าบ้านคือ ตัวพี่สาว ค่ะ เป็นคนจ่ายเงิน แต่ครอบครัวของน้องสาวมาอยู่
ซึ่งกระดาษใบนั้นจะประมาณว่า คีย์การ์ด ให้เอาไว้ที่บ้าน แล้ว ตอนออกให้โยนกุญแจไว้ในบ้าน เดี๋ยวทางเราจะเข้ามาเช็คความเสียหายของบ้าน
ออกวันที่ 30 มิถุนายน ถ้าเกินปรับวันละ หนึ่งพันบาท อะไรประมาณนี้ค่ะ
วันที่เราเอาใบไปให้เค้าแล้วไปแขวนป้ายให้เช่า ก็ประมาณวันที่ 20 นะคะ
ที่นี้เค้าไม่โอเคค่ะ บอกว่า เค้าคงไม่โยนกุญแจให้ แต่จะนัดเจอวันที่ 30 เพื่อเคลียเงินมัดจำเดี๋ยวนั้น ซึ่งทางบ้านเราไม่โอเคค่ะ
เพราะว่า ค่าน้ำไฟ ของเดือน 6 จะสรุปได้ประมาณวันที่ 8 ตามจดหมายที่เค้ามาส่งให้ พ่อเราเลยบอกว่าคงต้องหลังวันที่ 30 เพราะต้องรอบิลมาก่อน
แล้วตอนนี้ก็อยู่ ตจว จะกลับไปอาทิตย์หน้าอะไรประมาณนี้
ซึ่งต้นเหตุของเรื่องมาจากค่าไฟ ค่ะ
คือ เค้าเข้ามาอยู่ ได้ 4 เดือน
คือ มีนา เมษา พฤษภา มิถุนา
ซึ่ง ก่อนหน้านี้ บ้านหลังนี้ไม่มีคนอยู่ค่ะ ค่าไฟ ค่าน้ำ ก็จะใช้แค่ 0-2 หน่วย
มีนา เมษา มิเตอร์ไฟ พังค่ะ ประมาณ 40 บาท พ่อเราเลยแจ้งการไฟฟ้า ให้มาดำเนินการ
แต่ค่าไฟ สองเดือนนี้ ทางคนเช่าก็โอนมา เร็วนะคะ คือเค้าตกลงกับทางพ่อเราค่ะว่า ถ้าบิลค่าไฟ มา เค้าจะจ่ายตามยอดบิล
แต่ถ้าบิลยังไม่มา เค้ายังไม่เห็นยอด เค้าจะไม่จ่าย ถึงแม้ว่าพ่อเราจัดตัดเงินผ่านบันชีไปแล้วก็ตาม
ทีนี้พอการไฟฟ้ามาตรวจสอบ การไฟฟ้าเลยอิงค่าไฟ ตามเดือน พฤษภา ประมาณ 3 พันกว่าบาท
ซึ่งค่าไฟ เดือนพฤษภา จะออก เดือนมิถุนา ถูกไม๊คะ ทางเราเห็นยอดแล้วค่ะ เพราะมันตัดผ่านบันชี
จนแล้วจนเล่าเค้าก็ยังไม่ได้โทรมาคุยกับพ่อเราเรื่องค่าไฟ พ่อเราเลยโทรไปถามประมานวันที่ 20/6 ค่ะ ว่าบิลค่าไฟ มาแล้วหรือยัง
ก็ตามเรื่องค่ะ ที่ด้านบนเลย แล้วเค้าขอ ออก
ทีนี้มันกลายเป็นว่า เงินมัดจำที่เค้าให้ไว้ค่ะ ไม่พอ กับ ค่าเสียหาย แล้วทางเรา ก็กลัวเค้าไม่ยอมจ่าย เพราะ
ระหว่างที่นัดกันนี้ ก็คุยตกลงกันไม่ได้ค่ะ
ค่าเช่า 7000 + ค่าส่วนกลาง 800 พ่อเราเลยเก็บค่าประกันไว้ 15,600 บาท
ซึ่ง ค่าไฟ ของ 4 เดือนที่เค้าใช้ไป ก็ ประมาณ 13,000 แล้วค่ะ
ค่าน้ำ 2 เดือนสุดท้าย ประมาณ 500 บาท ซึ่งค่าน้ำ เราพึ่งมารู้ค่ะ ว่าเดือนที่ 2 ที่เค้ามาอยู่ ท่อแตก ค่ะ ค่าน้ำ หมดไป 7000กว่าบาท แล้วพ่อเราช่วยจ่ายครึ่งนึง เรายังงง อยู่ว่า เราต้องรับผิดชอบด้วยหรอ ขนาดบ้านเราตอนท่อแตก ยังอยู่ในพันต้นๆ เพราะพ่อเราได้ยินเสียงน้ำไหลผิดปกติ แต่นี่คือเค้าไม่รู้เรื่องเลย แต่ก็ช่างมันค่ะ เรื่องมันจบไปแล้ว ทำอะไรไม่ได้แล้ว
จะเหลือแค่ 2 พันบาท ซึ่งวันนี้ไปสำรวจบ้านมา มีเสียหายดังนี้ค่ะ
อันนี้เราคงต้องแกะออกอ่ะค่ะ แล้วต้องโป๊ะสีใหม่
อันนี้เค้ามาติดแอร์ค่ะ คือในสัญญา อ่ะเขียนไว้แล้วว่า ถ้าจะติดอะไรเพิ่มให้มาแจ้งก่อน เพราะจะมีค่าเสียหาย แต่เค้าก็ไม่ได้แจ้งค่ะ
อันนี้เค้าถอดเบรคเกอร์เราไปด้วยค่ะ
คือ เราเลยอยากถามว่า
1. เราสามารถเก็บค่าเสียหายจากในรูปไหนได้บ้าง เท่าไหร่คะ แล้วถ้าเค้ายืนยันจะไม่จ่ายค่าเสียหายเราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ เพราะพรุ่งนี้นัดไว้แล้วตอน 2 ทุ่ม
2. ค่าทำความสะอาดบ้านสามารถเก็บได้ไหมคะ
เอาจริงๆตอนเข้าไปก็ช็อคอยู่อะค่ะ เพราะเค้าไลน์มา ว่า เคลียบ้านให้สะอาดแล้วอะไรแบบนี้
ขอปรึกษาหน่อยค่ะ เรื่องการแจ้งรายละเอียดค่าเสียหายของบ้านที่เราปล่อยเช่า
ซึ่งพ่อเราเป็นคนดำเนินการแล้วมาปรึกษาเราค่ะ ทั้งเรื่องราคา และ สัญญา
คือต้องบอกก่อนว่าบ้านเราไม่เคยปล่อยเช่าบ้านมาก่อน คือ ประสบการณ์ ศูนย์เลยค่ะ
จะมีก็แค่เราที่เคยไปเช่าหออยู่ตอนมหาลัย เลยพอมีตัวอย่างสัญญา อยู่ค่ะ
แล้วตอนนี้ก็มีปัญหาค่ะ คือทางผู้เช่า ไม่พอใจที่พ่อเราโทรไปถามว่าบิลค่าไฟ มาหรือยัง เค้าเลยบอกว่า
เบื่อทะเลาะกับพ่อเราแล้ว เดี๋ยวออกสิ้นเดือนนี้เลย ทางเราก็โอเคค่ะ ไม่เป็นไร ซึ่งทางพ่อเราก็งงๆค่ะ ว่าเราเคยไปทะเลาะอะไรกับเค้า
พ่อก็เลยเขียนกระดาษใบนึง เอาไปให้เค้าที่บ้าน
คือบอกไว้ก่อนว่า คนที่มาติดต่อเช่าบ้านคือ ตัวพี่สาว ค่ะ เป็นคนจ่ายเงิน แต่ครอบครัวของน้องสาวมาอยู่
ซึ่งกระดาษใบนั้นจะประมาณว่า คีย์การ์ด ให้เอาไว้ที่บ้าน แล้ว ตอนออกให้โยนกุญแจไว้ในบ้าน เดี๋ยวทางเราจะเข้ามาเช็คความเสียหายของบ้าน
ออกวันที่ 30 มิถุนายน ถ้าเกินปรับวันละ หนึ่งพันบาท อะไรประมาณนี้ค่ะ
วันที่เราเอาใบไปให้เค้าแล้วไปแขวนป้ายให้เช่า ก็ประมาณวันที่ 20 นะคะ
ที่นี้เค้าไม่โอเคค่ะ บอกว่า เค้าคงไม่โยนกุญแจให้ แต่จะนัดเจอวันที่ 30 เพื่อเคลียเงินมัดจำเดี๋ยวนั้น ซึ่งทางบ้านเราไม่โอเคค่ะ
เพราะว่า ค่าน้ำไฟ ของเดือน 6 จะสรุปได้ประมาณวันที่ 8 ตามจดหมายที่เค้ามาส่งให้ พ่อเราเลยบอกว่าคงต้องหลังวันที่ 30 เพราะต้องรอบิลมาก่อน
แล้วตอนนี้ก็อยู่ ตจว จะกลับไปอาทิตย์หน้าอะไรประมาณนี้
ซึ่งต้นเหตุของเรื่องมาจากค่าไฟ ค่ะ
คือ เค้าเข้ามาอยู่ ได้ 4 เดือน
คือ มีนา เมษา พฤษภา มิถุนา
ซึ่ง ก่อนหน้านี้ บ้านหลังนี้ไม่มีคนอยู่ค่ะ ค่าไฟ ค่าน้ำ ก็จะใช้แค่ 0-2 หน่วย
มีนา เมษา มิเตอร์ไฟ พังค่ะ ประมาณ 40 บาท พ่อเราเลยแจ้งการไฟฟ้า ให้มาดำเนินการ
แต่ค่าไฟ สองเดือนนี้ ทางคนเช่าก็โอนมา เร็วนะคะ คือเค้าตกลงกับทางพ่อเราค่ะว่า ถ้าบิลค่าไฟ มา เค้าจะจ่ายตามยอดบิล
แต่ถ้าบิลยังไม่มา เค้ายังไม่เห็นยอด เค้าจะไม่จ่าย ถึงแม้ว่าพ่อเราจัดตัดเงินผ่านบันชีไปแล้วก็ตาม
ทีนี้พอการไฟฟ้ามาตรวจสอบ การไฟฟ้าเลยอิงค่าไฟ ตามเดือน พฤษภา ประมาณ 3 พันกว่าบาท
ซึ่งค่าไฟ เดือนพฤษภา จะออก เดือนมิถุนา ถูกไม๊คะ ทางเราเห็นยอดแล้วค่ะ เพราะมันตัดผ่านบันชี
จนแล้วจนเล่าเค้าก็ยังไม่ได้โทรมาคุยกับพ่อเราเรื่องค่าไฟ พ่อเราเลยโทรไปถามประมานวันที่ 20/6 ค่ะ ว่าบิลค่าไฟ มาแล้วหรือยัง
ก็ตามเรื่องค่ะ ที่ด้านบนเลย แล้วเค้าขอ ออก
ทีนี้มันกลายเป็นว่า เงินมัดจำที่เค้าให้ไว้ค่ะ ไม่พอ กับ ค่าเสียหาย แล้วทางเรา ก็กลัวเค้าไม่ยอมจ่าย เพราะ
ระหว่างที่นัดกันนี้ ก็คุยตกลงกันไม่ได้ค่ะ
ค่าเช่า 7000 + ค่าส่วนกลาง 800 พ่อเราเลยเก็บค่าประกันไว้ 15,600 บาท
ซึ่ง ค่าไฟ ของ 4 เดือนที่เค้าใช้ไป ก็ ประมาณ 13,000 แล้วค่ะ
ค่าน้ำ 2 เดือนสุดท้าย ประมาณ 500 บาท ซึ่งค่าน้ำ เราพึ่งมารู้ค่ะ ว่าเดือนที่ 2 ที่เค้ามาอยู่ ท่อแตก ค่ะ ค่าน้ำ หมดไป 7000กว่าบาท แล้วพ่อเราช่วยจ่ายครึ่งนึง เรายังงง อยู่ว่า เราต้องรับผิดชอบด้วยหรอ ขนาดบ้านเราตอนท่อแตก ยังอยู่ในพันต้นๆ เพราะพ่อเราได้ยินเสียงน้ำไหลผิดปกติ แต่นี่คือเค้าไม่รู้เรื่องเลย แต่ก็ช่างมันค่ะ เรื่องมันจบไปแล้ว ทำอะไรไม่ได้แล้ว
จะเหลือแค่ 2 พันบาท ซึ่งวันนี้ไปสำรวจบ้านมา มีเสียหายดังนี้ค่ะ
อันนี้เราคงต้องแกะออกอ่ะค่ะ แล้วต้องโป๊ะสีใหม่
อันนี้เค้ามาติดแอร์ค่ะ คือในสัญญา อ่ะเขียนไว้แล้วว่า ถ้าจะติดอะไรเพิ่มให้มาแจ้งก่อน เพราะจะมีค่าเสียหาย แต่เค้าก็ไม่ได้แจ้งค่ะ
อันนี้เค้าถอดเบรคเกอร์เราไปด้วยค่ะ
คือ เราเลยอยากถามว่า
1. เราสามารถเก็บค่าเสียหายจากในรูปไหนได้บ้าง เท่าไหร่คะ แล้วถ้าเค้ายืนยันจะไม่จ่ายค่าเสียหายเราสามารถทำอะไรได้บ้างคะ เพราะพรุ่งนี้นัดไว้แล้วตอน 2 ทุ่ม
2. ค่าทำความสะอาดบ้านสามารถเก็บได้ไหมคะ
เอาจริงๆตอนเข้าไปก็ช็อคอยู่อะค่ะ เพราะเค้าไลน์มา ว่า เคลียบ้านให้สะอาดแล้วอะไรแบบนี้