สอบถามเกี่ยวกับ ทิวลิปคอนโด ของ เจ เอส พี

รบกวนสอบถาม เพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆค่ะ ว่ามีใครจองคอนโด รึ ร้านค้า ในโครงการทิวลิปแสควร์บ้างไหม รึว่า พวกคอนโด โครงการต่างๆ ของ บลจ เจ เอส พี กรุ๊ป บ้างไหมคะ เราหารีวิวไม่เจอเลย อยากทราบค่ะ ว่าควรจะซื้อดีไหม แฟนเราเค้าสนใจมาก เพราะ เป็นคอนโดอยู่ริมถนนเพชรเกษม แถมใกล้บ้านมากๆ เราอ่านข้อสัญญาแล้ว รู้สึกว่าเราเสียเปรียบมากอยู่ เช่น กรณี ถ้าสร้างแล้ว เราตรวจแล้วว่ามีปัญหา ต้องแก้ไข แต่ทางโครงการบอกว่า ปัญหานิดเดียว จะแก้ให้หลังโอนแล้ว แต่ปัญหานั้นมันอาจจะใหญ่สำหรับเราก้อได้ ถ้าเราไม่โอน เค้าก็จะถือว่าเราผิดสัญญา ริบเงิน (เห็นตัวอย่างบ้านหลังละ 15 ล้านที่รีวิว แล้วหนาวค่ะ) ตอนไปดู เซลล์แจ้งว่า ถ้ากู้แบงค์ไม่ผ่านจะคืนเงินที่ดาวน์ไว้ให้ แต่ในสัญญาไม่ระบุ เซลล์บอกว่าระบุไม่ได้ เดี๋ยวตรวจไม่ผ่าน จริงรึป่าวคะ เรากลัวว่า ถ้ากู้ไม่ผ่านเค้าจะไม่คืนเรา เพราะรวมๆแล้ว ก็เป็นหลักแสนเลยนะ อีกเรื่องคือเรื่องค่าธรรมเนียมในการโอนต่างๆทางบริษัทให้ผู้ซื้อเป็นคนรับผิดชอบมันเป็นเรื่องปกติรึป่าวคะ เราเห็นปกติซื้อที่ เค้าจะให้ คนขายจ่าย รึว่า คนละครึ่ง  อีกเรื่องค่ะ กรณีที่บริษัทไม่สามารถสร้างต่อได้ คือล้มโครงการ เค้าจะคืนเงินให้เรา บวก ดอกเบี้ยเท่าออมทรัพย์ แต่ถ้าเราเป็นคนผิดสัญญาเค้าจะริบเงินเรา หรือถ้า เราไม่มาโอนตามเค้านัด คือเราขอเลื่อน เค้าจะคิดดอกเรา อัตราร้อยละ 7.5%ปี มันเป็นเรื่องปกติรึป่าว เราคิดมากไปรึป่าว รึว่า ปกติสัญญาซื้อขาย คอนโด บ้าน มันจะเป็นแบบนี้กันหมด เราคิดมากไปไหม อีกอย่างเราหารีวิวข้อมูล บริษัทนี้ไม่เจอเลยค่ะ ไม่ทราบว่า เค้ามั่นคง รึว่ามีปัญหาในการสร้างรึป่าว การดูแล หลังการขายเป็นอย่างไร  ขอรบกวนผู้รู้ด้วยค่ะ