การโอนบ้านให้ญาติ ครอบครองกี่ปีจึงจะเสียค่าใช้จ่ายน้อยที่สุดครับ

การโอนบ้านให้ญาติหากครอบครองเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี จะมีค่าธรรมเนียมหลักๆ 3 อย่างด้วยกันค่ะ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% ของราคาประเมิน
2. อากรแสตมป์ 0.5% ของราคาประเมิน
3. ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งการคำนวณที่คุณ จขกท.เข้าใจว่าซับซ้อนน่าจะเป็นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาค่ะ เพราะจะมีจำนวนปีในการครอบครองมาคำนวณด้วย โดยค่าใช้จ่ายที่สามารถนำมาหักได้นั้น จะคำนวณตามจำนวนปีที่ถือครอง หากถือครอง 5 ปี สามารถหักค่าใช้จ่ายได้ 65% หากถือครองตั้งแต่ 8 ปีขึ้นไปจะหักค่าใช้จ่ายได้ 50% ค่ะ ดังนั้น หากโอนในช่วงครอบครองบ้าน 5 ปี จะหักค่าใช้จ่ายได้สูงกว่า อีกทั้งราคาประเมินก็จะยังไม่ปรับตัวสูงมากค่ะ