ถามเรื่องทำสัญญาซื้อขาย คอนโดที่กำลังเริ่มก่อสร้างครับ

ตอนนี้ได้หาข้อมูลและทำเช็คลิสต์ในส่วนที่ต้องตรวจสอบ อยากรบกวนคนที่มีประสบการณ์ช่วยด฿ด้วยครับว่าขาดอะไรไปอีกครับ

1. สัญญาระบุชื่อ และที่อยู่ มีเลขทะเบียน tax ID ของเจ้าของโครงการชัดเจน และระบุชื่อและรายละเอียดของผู้ซื้อถูกต้อง
2. สเปคของห้อง และอาคารระบุชัดเจน ในเรื่องของพื้นที่ห้อง ผังห้อง พื้นที่ใช้สอยในอาคาร ส่วนกลาง และระบบสาธารณูปโภคต่างๆ
3. มีภาพประกอบของห้อง ส่วนกลางต่างๆ ล้อบบี้ สวน และภาพสเปคเฟอร์นิเจอที่แถมให้ทั้งที่เป็นเฟอร์ลอยตัวและบิ้วอิน
4. ระบุรายการของแถม เครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ รวมถึงสเปคการทำงานด้วย พร้อมทั้งเงื่อนไขการรับประกัน
5. รายละเอียดการผ่อนชำระเงินดาวน์ จำนวนงวด เงื่อนไขการจ่ายหากโครงการเสร็จ เร็ว หรือช้ากว่ากำหนด ระยะเวลาผ่อนปรน รวมถึงค่าปรับ ดอกเบี้ยต่างๆหากโครงการล่าช้า  รวมถึงหากการก่อสร้างไม่เรียบร้อย ทางโครงการจะต้องแก้ไขและให้ผู้ซื้อตรวจสอบจนกว่าจะพอใจ โดยไม่มีกรอบเวลาว่าต้องโอนภายในกี่วัน
ุ6. ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่นค่าส่วนกลาง ค่าจดจำนอง ค่าขอมิเตอร์ต่างๆ etc...
7. หากการก่อสร้างผิดไปจากแบบแปลนที่ระบุในสัญญาตอนต้น ทางโครงการจะดำเนินการอย่างไร
8. กรณีผู้ซื้อยื่นกู้ไม่ผ่าน จะมีการคืนเงินดาวน์ หรือหักค่าปรับอะไรยังไง
9. การออกโฉนดให้แก่ผู้ซื้อ


หากมีอะไรตกหล่น รบกวนช่วยแนะนำด้วยนะครับ