เรามีแผนที่จะซื้อคอนโด เนื่องจากน่าจะอยู่กทม.ยาว
เราได้โครงการราคา 1.3X ล้านบาท พื้นที่ 22.11 ตร.ม.ชั้น 4 ตึก Low Rise เป็นแบบ fully fitted
สำหรับเราคือราคาดี เพราะตั้งเป้าไว้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
เราทำเรื่องจองและทำสัญญาวันที่เข้าไปดูเลย
ราคาจอง 5,000 ทำสัญญา 15,000 รวม 20,000
สำหรับเอกสารที่เราได้ มีใบเสนอราคา / ใบจอง / สัญญาจองซื้อห้องชุด / สัญญาบริการ
เอกสารประมาณนี้
ซึ่งเราต้องผ่อนงวดเงินดาวน์ทั้ง 20 งวด
จากการถามเซลล์หาก EIA ผ่าน มีการเริ่มสร้างได้ จะเรียกเข้ามาเซ็นสัญญาอีกชุด
เป็นสัญญาจะซื้อจะขายจะมีกำหนดวันที่โครงการเสร็จชัดเจน
แต่เมื่อเราผ่อนดาวน์ครบแล้วกลับกลายเป็นว่า EIA ยังไม่ผ่าน คอนโดจึงยังไม่มีการสร้าง
ในเอกสารสัญญาที่เราเซ็นมีการระบุชัดเจน ว่า
หากผ่อนดาวน์ครบ 18 งวดแล้ว EIA ยังไม่ผ่าน สามารถดำเนินการของเงินคืนได้
ซึ่งเราก็ติดต่อ call center สอบถามวิธีการและขั้นตอนขอคืนเงิน
อาจจะติดต่อยากหน่อย แต่ก็ได้เงินคืนมาเป็นเช็ค
ได้ทั้งหมดที่จ่ายไป คือ เงินจอง / เงินทำสัญญา / เงินดาวน์ทั้งหมด
*****ที่มาเล่าคือ เราอยากมาแชร์ประสบการณ์และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
เมื่อซื้อคอนโดที่ยังไม่มีการก่อสร้าง
ข้อดี คือ ถูกกว่าตอนซื้อเสร็จ (รึเปล่าไม่แน่ใจ)
ข้อเสีย คือ เราต้องมาลุ้นว่าจะเสร็จเมื่อไร ซึ่งเคสเรากลายเป็นว่าเสียเวลาไปเลย แล้วก็ยังไม่เสร็จ
แต่ถ้าหากยืนยันที่จะซื้อ แนะนำให้ดูรายละเอียดในสัญญาด้วยนะคะ
เพื่อเป็นแบบเราจะได้ยื่นเรื่องในการขอคืนเงินได้ง่ายกว่าที่เราต้องไปฟ้องร้องค่ะ
อย่างเคสเรามีการระบุในสัญญาชัดเจน โครงการจ่ายให้ (แต่ติดต่อเพื่อจะคืนเงินค่อนข้างยาก มักโทรไม่ติด ส่งเมลตอบช้า)
ไว้คราวหน้าจะมารีวิวซื้อคอนโดตอนที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ เรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ
เผื่อเป็นแนวทางสำหรับคนที่คิดจะซื้อคอนโด
เล่าประสบการณ์การขอเงินดาวน์คืน เนื่องจากคอนโดไม่สร้าง เพราะ EIA ยังไม่ผ่าน
เราได้โครงการราคา 1.3X ล้านบาท พื้นที่ 22.11 ตร.ม.ชั้น 4 ตึก Low Rise เป็นแบบ fully fitted
สำหรับเราคือราคาดี เพราะตั้งเป้าไว้ไม่เกิน 1.5 ล้านบาท
เราทำเรื่องจองและทำสัญญาวันที่เข้าไปดูเลย
ราคาจอง 5,000 ทำสัญญา 15,000 รวม 20,000
สำหรับเอกสารที่เราได้ มีใบเสนอราคา / ใบจอง / สัญญาจองซื้อห้องชุด / สัญญาบริการ
เอกสารประมาณนี้
ซึ่งเราต้องผ่อนงวดเงินดาวน์ทั้ง 20 งวด
จากการถามเซลล์หาก EIA ผ่าน มีการเริ่มสร้างได้ จะเรียกเข้ามาเซ็นสัญญาอีกชุด
เป็นสัญญาจะซื้อจะขายจะมีกำหนดวันที่โครงการเสร็จชัดเจน
แต่เมื่อเราผ่อนดาวน์ครบแล้วกลับกลายเป็นว่า EIA ยังไม่ผ่าน คอนโดจึงยังไม่มีการสร้าง
ในเอกสารสัญญาที่เราเซ็นมีการระบุชัดเจน ว่า
หากผ่อนดาวน์ครบ 18 งวดแล้ว EIA ยังไม่ผ่าน สามารถดำเนินการของเงินคืนได้
ซึ่งเราก็ติดต่อ call center สอบถามวิธีการและขั้นตอนขอคืนเงิน
อาจจะติดต่อยากหน่อย แต่ก็ได้เงินคืนมาเป็นเช็ค
ได้ทั้งหมดที่จ่ายไป คือ เงินจอง / เงินทำสัญญา / เงินดาวน์ทั้งหมด
*****ที่มาเล่าคือ เราอยากมาแชร์ประสบการณ์และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น
เมื่อซื้อคอนโดที่ยังไม่มีการก่อสร้าง
ข้อดี คือ ถูกกว่าตอนซื้อเสร็จ (รึเปล่าไม่แน่ใจ)
ข้อเสีย คือ เราต้องมาลุ้นว่าจะเสร็จเมื่อไร ซึ่งเคสเรากลายเป็นว่าเสียเวลาไปเลย แล้วก็ยังไม่เสร็จ
แต่ถ้าหากยืนยันที่จะซื้อ แนะนำให้ดูรายละเอียดในสัญญาด้วยนะคะ
เพื่อเป็นแบบเราจะได้ยื่นเรื่องในการขอคืนเงินได้ง่ายกว่าที่เราต้องไปฟ้องร้องค่ะ
อย่างเคสเรามีการระบุในสัญญาชัดเจน โครงการจ่ายให้ (แต่ติดต่อเพื่อจะคืนเงินค่อนข้างยาก มักโทรไม่ติด ส่งเมลตอบช้า)
ไว้คราวหน้าจะมารีวิวซื้อคอนโดตอนที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้างค่ะ เรื่องค่าใช้จ่ายต่างๆ
เผื่อเป็นแนวทางสำหรับคนที่คิดจะซื้อคอนโด