ซื้ออาคารพาณิชย์จากผู้จัดการมรดก จะมีปัญหาตามมามั้ยครับ ?

ถ้ามีชื่อลูก (ผู้เยาวฺ) จะซื้อขายไม่ได้ครับ
เนื่องจากต้องได้รับอนุญาตจากศาลก่อน จึงจะทำการขายทรัพย์ของผู้เยาว์ได้
หากมีการขายไปโดยไม่ขออนุญาตศาล การขายนั้นไม่ผูกพันผู้เยาว์
ดังนั้นเค้าฟ้องเพิกถอนได้ในภายหลัง

แนะนำให้คนขายไปทำการขออนุญาตจากศาลก่อน
หากเค้าไม่ดำเนินการ ก็ไม่ต้องซื้อครับ
มีปัญหาตามมาแน่นอน


เพิ่มเติม
ซึ่งมันต่างกับกรณีที่ ผจก มรดก ขายทรัพย์เพื่อมาแบ่งให้แก่ทายาท
อันนั้น ผจก มรดกทำได้เลย ขายได้เลย
แต่ในกรณีที่มีชื่อผู้เยาว์เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมในโฉนดด้วยล่ะก็
ตรงนี้ชัดเจนว่าเป็นของผู้เยาว์ด้วย ดังนั้นการขายตรงนี้จึงต้องไปร้องต่อศาลขออนุญาตขาย
และที่สำคัญ ศาลเคร่งครัดมากว่า ขายแล้วเงินไปไหน ให้ใคร หรือ แลกเปลี่ยนเป็นอะไรให้ผู้เยาว์ได้บ้าง
ถ้าไม่มีเหตุผลและชัดเจนเป็นรูปธรรมเพียงพอ ศาลจะไม่อนุญาตให้ขายเลย