ใครมีความรู้เรื่องกรมบังคับคดีช่วยชีแนะหน่อยครับ T T

คือผมสนใจบ้านหลุดยึดย่านหนองแขมครับ อยากซื้อไว้ทำใหม่เพื่อให้ญาติผมที่ตจว. มาอยู่อาศัย(ผมเป็นคนแถวนั้นพอสมควร) ขับรถวนไปดูที่จริงหลายรอบแล้ว ค่อนข้างโทรม
แต่ก็ยังมีคนอาศัยอยู่คิดว่าเป็นเจ้าของเดิมแน่นอน แต่บ้านโทรมๆราคามันพอรับไหวครับ แพงกว่านี้ผมก็ไม่ไหว เป็นทาวเฮ้าในหมู่บ้านเก่า ซอยลึกพอสมควร
กะเอามาไม่ทำอะไรให้ญาติมาอยู่ทำงานทำการก่อนค่อยซ่อมไปอยู่ไป สรุปคือ สนใจอยากซื้อผ่อนครับ เงินไม่มีสดแน่ๆแต่เสต็จเม้นเดินดีเครดิตไม่เสีย
หลังจากที่ผมอ่านในเว็บกรมบังคับคดีแล้ว ผมมีคำถามที่อยากถามผู้รู้ทุกๆท่านนะครับ
1.ผมต้องทำยังงัยถึงเข้าไปประมูลได้ครับ (คือเดินเข้าไปชนในวันที่ประมูลเลย หรือต้องไปพบใครก่อน แล้วทำยังไงต่อครับ)
2.ที่อ่านบอกว่าการควบคุมอยู่พื้นที่4 แล้วพื้นที่4อยู่ตรงไหนครับ หาเบอร์โทรในกลูเกิ้ลไม่เจอเลย
3.ที่อ่านบอกว่า ถ้าไม่มีผู้ประมูลเลยหลายนัดราคาจะปรับลง30% สูงสุด ตอนนี้ผมดูอีกไม่มีวันจะเป็น นัดที่6(นัดสุดท้าย)แล้ว เท่ากับถ้าบ้าน1000000 ราคายื่นประมูลผมยื่นที่7แสน
ได้ไหมครับ ราคาบ้านเหลือ7แสนรึป่าว
4. อุปสรรคในการเข้าประมูล(อำนาจมืด)มีมั้ยครั้บ ผมควรทำยังงัยดีถ้าเจอ
5.ถ้าประมูลได้แล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรแบบแพงๆอีกมั้ยครับ แล้วทำเรื่องกู้ได้เลยมั้ย
6.ใครใจดีมีความรู้มีประสบการณ์แต่ขี้เกียดพิมพ์ ผมขอเบอร์หน่อยครับ เด๋วผมโทรไปหา ถ้าอยู่ใกล้ๆเด๋วซื้อขนมไปให้ทานครับ ขอบคุณครับ