ซื้อบ่าน 1.2 ล้าน ให่เช่าเดือนละ 5000 คุ้มค่ามั้ยครับ

มีเงินสดประมาณ 5 ล้าน ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้ดอกผลชนะเงินเฟ้อ + มี Capital gain สูงเมื่อขาย จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนและทำเลไหนดีคะ? (งบ 5-10 ล้าน จากการกู้เพิ่ม) รบกวนกูรูผู

การลงทุนไม่ได้มีแค่เรื่องผลตอบแทนหรือความเสี่ยงจากตลาดเท่านั้น แต่ยังมีอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนควรเข้าใจให้ชัดเจน นั่นคือ เรื่องภาษีจากการลงทุน ซึ่งถือเป็นต้นทุนทางอ้อมที่ส่งผลต่อผลตอบแทนสุทธิใน

คอนโดประเภทการันตีค่าเช่า เช่น 6,7%ต่อปี คอนโดแบบนี้ ส่วนใหญ่ เขาจะบวกราคาเข้าไปเรียบร้อยแล้วครับ เท่ากับว่าเขาเอาราคาที่บวกนี้ มาทยอยคืนให้ผู้ซื้อ โดยระหว่างนั้นอาจจะไม่มีผู้เช่าเลย หรือปล่อยเช่าในรา

บ้านผมเป็นทาวน์โฮม25ตารางวา อยู่ในอำเภอเมืองราชบุรี ห่างจากศาลากลางแค่2.5กิโลเมตร ทำเลใกล้โรงเรียน ใกล้โรงพยาบาล มีตลาดนัดใหญ่ปากซอย ราคาที่ซื้อเมื่อ7ปีที่แล้ว 2.3ล้าน ตอนนี้เป็นหนี้แบงค์อยู่ 1.8ล้าน

ขอกล่างนำดังนี้ครับ ผมทำงานอยู่ที่บริษัทA เป็นบริษัทกฎหมาย ดูแลด่านพวกบัญชี การเปลี่ยนแปลงเอกสารต่างๆ บริษัท A มีอพาร์ทเม้นท์เป็นของตัวเอง (คาดว่าน่าจะเช่าเจ้าของตึกทำกิจการ) ขอแทนอพาร์ทเม้นท์ว่าชื่อ

Thanks ครับ