มีเงินสดประมาณ 5 ล้าน จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนดีคะ ที่ได้Capital gainสูงๆๆๆๆๆๆๆๆ

มีเงินสดประมาณ 5 ล้าน ต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้ได้ดอกผลชนะเงินเฟ้อ + มี Capital gain สูงเมื่อขาย
จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทไหนและทำเลไหนดีคะ? (งบ 5-10 ล้าน จากการกู้เพิ่ม)
รบกวนกูรูผู้รู้ช่วยแนะนำหน่อยค่ะ ขอบคุณค่ะ
ปล ชอบสไตร์ซื้อเก็บแล้วปล่อยขายในระยะยาว หรืออาจจะปล่อยเช่า โดยไม่ต้องการไปออกแรงจัดการอะไรมากนะคะ