ระหว่างคอนโดที่ให้ค่าเช่าสูง กะ ราคาขึ้นเร็ว เลือกแบบไหนดีครับ

กระทู้คำถาม

การออมเงิน การลงทุน อสังหาริมทรัพย์ คอนโดมิเนียม

สนใจการลงทุนด้านอสังหาครับ แต่มีข้อสงสัยคือ

ระหว่างคอนโดที่ให้ yield ค่าเช่าสูง ซึ่งมักจะเป็นคอนโดมือสอง อยู่ชานเมือง แต่ราคาขึ้นช้ากว่าคอนโดในเมือง
และคอนโดย่าน CBD ตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งมีราคาสูง ให้ yield ต่ำกว่า แต่โอกาสที่ราคาจะขึ้นมีเยอะกว่า

อยากทราบว่าควรจะลงทุนแบบไหนดีครับ จะหว้ง passive income หรือ จะเอา capital gain ดี

ปล. ผมตั้งข้อสังเกตุเองว่า ถ้าเป็นคอนโดย่าน CBD ราคาขึ้นไว ค่าเช่าก็จะขึ้นตามไปด้วยหรือป่าว ยังงี้ระยะยาวน่าจะดีกว่าหรือป่าวครับ

ถูกใจให้พอยต์

สมาชิกหมายเลข 1307166

สุดยอดความคิดเห็น

ความคิดเห็นที่ 2

ถ้า ผลตอบแทนจากค่าเช่าต่างกันมาก ผมเลือกอันที่ค่าเช่าสูง แต่ควรดูศักยภาพด้วยว่า จะหาคนเช่าได้เรื่อยๆรึเปล่า

ตามแนวรถไฟฟ้า ผมว่าราคาสูงเกินควรไปมาก การขายต่อไม่น่าจะง่ายนัก เพราะ คอนโดแนวรถไฟฟ้าเยอะมาก แถม ตอนนี้ว่าแพงโคดๆ ถ้ามันแพงขึ้นไปอีกเยอะ คนไทยจะมีปัญญามาซื้อเหรอ ยิ่งถ้าคุณซื้อห้องเล็ก คนมีเงินเยอะจริงๆคงไม่สน และคนที่ฐานะปานกลาง ราคาก็แพงเกินไป ยิ่งรถไฟฟ้าขยาย ไม่จำเป็นต้องอยู่กลางเมืองแล้ว นี่ตามที่ผมคิดนะ