ระหว่างคอนโดที่ให้ค่าเช่าสูง กะ ราคาขึ้นเร็ว เลือกแบบไหนดีครับ

สนใจการลงทุนด้านอสังหาครับ แต่มีข้อสงสัยคือ

ระหว่างคอนโดที่ให้ yield ค่าเช่าสูง ซึ่งมักจะเป็นคอนโดมือสอง อยู่ชานเมือง แต่ราคาขึ้นช้ากว่าคอนโดในเมือง
และคอนโดย่าน CBD ตามแนวรถไฟฟ้า ซึ่งมีราคาสูง ให้ yield ต่ำกว่า แต่โอกาสที่ราคาจะขึ้นมีเยอะกว่า

อยากทราบว่าควรจะลงทุนแบบไหนดีครับ  จะหว้ง passive income หรือ จะเอา capital gain ดี

ปล. ผมตั้งข้อสังเกตุเองว่า ถ้าเป็นคอนโดย่าน CBD ราคาขึ้นไว  ค่าเช่าก็จะขึ้นตามไปด้วยหรือป่าว ยังงี้ระยะยาวน่าจะดีกว่าหรือป่าวครับ