เลือกแบงค์ไหนดีคะ

พอดีเพื่อนจะซื้อบ้าน ได้ดอกเบี้ยมาล่ะ แต่เลือกไม่ถูกว่าเอาอันไหนดี
เราก็ไม่รู้เหมือนกัน  เลยมารบกวนขอคำแนะนำที่นี่ค่ะ

1. กรุงเทพ  
ปีแรก    1%
ปีต่อๆปี  MLR-1.1%  ตลอดสัญญา
ห้ามรีไฟแนนท์ก่อน 3 ปี

2.ออมสิน
ปีแรก       1.25%
ปีที่สอง    MLR-2%
ปีต่อๆไป  MLR-0.50%
ห้ามรีไฟแนนท์ก่อน3ปี

บ้านราคา 5 ล้านกว่าบาท  จะผ่อนแบบเดือนไหนพอจะมีก็ผ่อนเพิ่มเติมเข้าไปอีกค่ะ