รบกวรคำนวนสินเชื่อ กู้บ้านให้หน่อยครับผม แบบไหนคุ้ม หรือดีกว่ากันครับ

สวัสดีครับ ผมยื่นเรื่องกู้บ้านผ่าน ธนาคารออมสิน ไปครับ วงเงินที่ 2.3 ล้านครับ

เขามี 3 ตัวเลือกให้ครับ

อัตราดอกเบี้ย

แบบที่ 1
ปีที่ 1 - 1.25%
ปีที่ 2 - MLR - 1.75%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 2
ปีที่ 1-3 - 4.50%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)

แบบที่ 3 (กรณีทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ)
ปีที่ 1-3 - 4.25%
หลังจากนั้น MLR - 0.50% ต่อปี
(ตลอดอายุสัญญา)
*ปัจจุบัน MLR - 6.875% ต่อปี

ผมตั้งใจว่าจะทำเรื่องกู้ไว้ที่ 25 ปีครับ

ตัวผมเองมือใหม่ครับ พยายามหาข้อมูลอยู่หลายกระทู่เลยครับ เห็นพี่แนะนำ
กันว่า โป๊ะ ได้ก็โป๊ะ ไปเลยช่วงแรก เลยอยากได้คำแนะนำในส่วนตรงนี่ครับผม

แบบไหนคุ้มที่สุดครับ ข้อดีข้อเสียแต่ละแบบเป็นอย่างไรบ้าง
ต่อเดือนผมต้องผ่อนอยู่ที่เท่าไรครับ และแนะนำวิธีการโปะ ด้วยครับ


ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ