สุดยอดความคิดเห็น
ความคิดเห็นที่ 36
ขอแสดงความคิดเห็นยาวหน่อยนะคะ
- โดยส่วนตัว ถ้า จขกท มีข้อสงสัยทางด้านกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ขอแนะนำ จขกท. เข้าไปคุยกับ ทาง "ฝ่ายโยธา ของ อบต." เองเลยนะคะ โดยส่วนตัวเข้าใจว่า บางที นายก อบต. ก็ได้รับข้อมูลมาจากฝ่ายโยธา ของ อบต. หรือ จังหวัด ซึ่งส่วนใหญ่กฎหมายควบคุมอาคารมีความซับซ้อนในการแปรความอยู่แล้ว หากเข้าไปคุยกับทางเจ้าหน้าที่ที่มีความชำนาญโดยตรงจะเป็นการดีที่สุดค่ะ (เวลาขอข้อมูลต่างๆแล้ว ขอชื่อเจ้าหน้าที่คนที่ให้ข้อมูล ในกรณีที่ไปติดต่อคราวหน้า เปลี่ยนเจ้าหน้าที่การแปรความอาจไม่ตรงกันได้ 100 % สามารถอ้างอิงกลับไปได้) หากเจ้าหน้าที่ อบต. ไม่สามารถตอบข้อสงสัยได้หมด สามารถไปปรึกษา ทาง โยธา ของ อำเภอ หรือ จังหวัด ได้อีกครั้งค่ะ
-จากข้อมูลเบื้องต้นของ จขกท ให้ข้อมูลเป็นข้อๆนะคะ
1. บ้านอยู่ติดริมคลอง ที่กว้างไม่เกิน 10 เมตร นั้น ต้องสร้างบ้านห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร (ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 พ.ศ.43 ข้อ 42) การหาระยะปลูกสร้างได้ อันดับแรกคือ การหาแนวของคลองว่า มีแนวเขตอยู่บริเวณใด (โดยปกติในเมืองหลวง กรมเจ้าท่าจะเป็นผู้ดูแล ในกรณีนี้ ส่วนปกครองท้องถิ่นก็อาจเป็นทาง อบต. ดูเเล) แนะนำใช้วิธีขอรังวัดสอบเขต กับ กรมที่ดิน เพื่อให้บ้านข้างเคียงมาชี้แนวรักษาสิทธิ์ ( บ้านข้างเคียง ร่วมถึง ส่วนราชการที่ดูแลคลองนั้น และ อบต. ที่ดูแลถนนด้านหน้าที่ดิน) ซึ่งจะทำให้รู้ระยะห่างที่สามารถ ปลูกสร้างบ้านได้
2. บ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร(จากระดับที่ดินถึงอะเสของหลังคา หรือหัวเสาชั้นบนสุด) ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้ ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ข้อมูลคร่าวๆ บ้าน จขกท ขนาดที่ดิน 60 วา (สมมุติว่า เป็นสีเหลี่ยมจตุรัส) จะได้พื้นที่ปลูกบ้านคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ
3. เนื่องจากที่ดิน จขกท อยู่ในเขต อำเภอบางกะเจ้า ซึ่งมีข้อกำหนดกฎกระทรวง ฉบับที่ 37 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รายละเอียดดังนี้ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ ซึ่งแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 บริเวณ ซึ่งเราไม่ทราบว่า ที่ดินของ จขกท อยู่ในบริเวณใด ยกเว้น ที่ดินของ จขกท อยู่ในบริเวณที่ 2 ตามกฎกระทรวง ซึ่งต้อง"มีที่ว่างโดยรอบอาคารน้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงนั้น" (ตามข้อที่ 3 (ข)(5) ) หมายความว่า ที่ดินต้องไม่มีสิ่งก่อสร้างที่สูงเกิน 1.20 ม. เป็น พื้นที่ 75 % ของที่ดินทั้งหมด (นับเป็นที่ว่าง) ซึ่งจะเหลือพื้นที่ปลูกบ้าน 15 วา
***บริเวณที่1 คือบริเวณสีออกส้มๆ เราระบายไว้เพื่อให้เห็นชัดเจนมากขึ้น ตามกฎกระทรวงเป็นขาวดำนะคะ (สามารถขอดูแผนที่ที่ชัดเจนกว่านี้ได้ที่ ฝ่ายโยธา)
3. เรื่องการห้ามสร้างเกิน 10 %ของพื้นที่ อันนี้เดาจากความเห็นส่วนตัวล้วนๆ บวกกับข้อมูลนิดหน่อย เนื่องจากปัจจุบัน จ.สมุทรปราการไม่มีกฎหมายผังเมืองมาควบคุม อยู่ระหว่างการร่าง ปัจจุบันทางจังหวัด ให้แต่ละ อบต. มีกฎหมายย่อยควบคุมกันไปก่อน
ซึ่งเรา "เดา" ว่า ทาง อบต. ได้รับข้อมูลมาว่า พื้นที่ของตน ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้เกิน 10 % ของพื้นที่ เลยตีความว่า แต่ละที่ดินจะก่อสร้างได้ไม่เกิน 10 % [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
แต่ในกฎหมายผังเมืองส่วนใหญ่ "การกำหนดพื้นที่ห้ามสร้างสิ่งก่อสร้างประเภทต่างๆไม่ให้เกิน 10 % หมายถึง ในร่างผังเมืองที่กำลังจะเกิดขึ้นจะกำหนดพื้นที่เป็นสีต่างๆแบ่งตามประเภทการใช้งาน อาจมีการควบคุมบางพื้นที่ไม่ให้สร้างอาคารบางประเภทเกิน 10 % ของพื้นที่ทั้งหมด"
สมมุตินะคะ ถ้าพื้นที่ที่ดิน จขกท ถูกกำหนดในเป็นพื้นที่สีส้มหรือสีอื่นๆ แล้วกฎหมายห้ามสร้างที่อยู่อาศัยเกิน 10 % ของพื้นที่ หมายความว่า พื้นที่ที่เป็นสีส้ม 300,000 ตารางเมตร จะสร้างบ้านในพื้นที่ได้เป็น 30,000 ตารางเมตรเท่านั้น โดยใช้สิทธิ์จากใครขอก่อนได้ก่อน หากที่ดิน จขกท 60 วา = 240 ตารางเมตร สามารถไปขอก่อสร้างได้ อาจเอาหนังสือรับรองจากฝ่ายผังเมือง จังหวัดมา ว่าเราไปจับจองสิทธิ์ไว้แล้ว พอมีคนมาขออีกเพิ่มเติม ก็จะหักลบไปเรื่อยๆ จนกว่า จะหมด 30,000 ตารางเมตรไป
คือ การที่กฎหมายผังเมือง กำหนดการใช้พื้นที่ต่างๆ เพื่อควบคุมเมืองให้โตอย่างมีระเบียบ บางพื้นที่ที่กำหนดให้สร้างบ้านได้น้อยๆ เพราะในผังเเม่บทใหญ่ อาจเป็นพื้นที่ที่เป็นระบายน้ำ ,พื้นที่อนุรักษ์เกษตรกรรม หรือพื้นที่ทำโรงงาน ซึ่งทั้งหมดต้องการให้คนไปเลือกอยู่อาศัยในพื้นที่อื่นๆที่เหมาะมากกว่า [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
อย่างที่บอกนะคะ ข้อ 3 นี้ "เดา"จากความน่าจะเป็นของสถานการณ์ คิดว่าผังเมืองน่าจะออกมาเร็วๆนี้ (สามารถถามกำหนดออกคร่าวๆได้ที่ โยธา จังหวัดนะคะ) บางที อบต. ได้ข้อมูลมานิดหน่อย เลยไม่ยอมอนุญาตให้สร้างเกิน 10 % ของที่ดิน ให้กันเหนียวไว้ก่อน ได้ไม่มีปัญหาหลังจากกฎหมายออกมา
สุดท้าย เราแนะนำว่า จขกท เข้าไปปรึกษาเจ้าหน้าที่โยธา อบต. เลยดีกว่าค่ะ เพื่อไขข้อสงสัยได้ง่ายขึ้น บางทีการที่เราคิดว่าคุยกับหัวหน้าแล้วจะให้ข้อมูลชัดเจน แต่โดยประสบการณ์แล้วหัวหน้าไม่ค่อยรู้รายละเอียดหรอกค่ะจะดูเป็นภาพรวมมากกว่า ไปประชุมด้วยทีไรเรียกลูกน้องมาช่วยตอบให้เสมอๆ เพราะสุดท้ายคนอนุญาตก็เป็นช่างโยธา ก่อนที่จะชงเรื่องไปให้ หัวหน้าเซนต์ทีหลังค่ะ
****หวังว่าจะช่วยได้บ้างนะคะ เป็นครั้งแรกที่พิมพ์ยาวขนาดนี้....หากมีข้อผิดพลาดข้อไหนแย้งกันได้นะคะ[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
***edit แก้คำผิด
- โดยส่วนตัว ถ้า จขกท มีข้อสงสัยทางด้านกฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ขอแนะนำ จขกท. เข้าไปคุยกับ ทาง "ฝ่ายโยธา ของ อบต." เองเลยนะคะ โดยส่วนตัวเข้าใจว่า บางที นายก อบต. ก็ได้รับข้อมูลมาจากฝ่ายโยธา ของ อบต. หรือ จังหวัด ซึ่งส่วนใหญ่กฎหมายควบคุมอาคารมีความซับซ้อนในการแปรความอยู่แล้ว หากเข้าไปคุยกับทางเจ้าหน้าที่ที่มีความชำนาญโดยตรงจะเป็นการดีที่สุดค่ะ (เวลาขอข้อมูลต่างๆแล้ว ขอชื่อเจ้าหน้าที่คนที่ให้ข้อมูล ในกรณีที่ไปติดต่อคราวหน้า เปลี่ยนเจ้าหน้าที่การแปรความอาจไม่ตรงกันได้ 100 % สามารถอ้างอิงกลับไปได้) หากเจ้าหน้าที่ อบต. ไม่สามารถตอบข้อสงสัยได้หมด สามารถไปปรึกษา ทาง โยธา ของ อำเภอ หรือ จังหวัด ได้อีกครั้งค่ะ
-จากข้อมูลเบื้องต้นของ จขกท ให้ข้อมูลเป็นข้อๆนะคะ
1. บ้านอยู่ติดริมคลอง ที่กว้างไม่เกิน 10 เมตร นั้น ต้องสร้างบ้านห่างจากเขตแหล่งน้ำสาธารณะอย่างน้อย 3 เมตร (ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 พ.ศ.43 ข้อ 42) การหาระยะปลูกสร้างได้ อันดับแรกคือ การหาแนวของคลองว่า มีแนวเขตอยู่บริเวณใด (โดยปกติในเมืองหลวง กรมเจ้าท่าจะเป็นผู้ดูแล ในกรณีนี้ ส่วนปกครองท้องถิ่นก็อาจเป็นทาง อบต. ดูเเล) แนะนำใช้วิธีขอรังวัดสอบเขต กับ กรมที่ดิน เพื่อให้บ้านข้างเคียงมาชี้แนวรักษาสิทธิ์ ( บ้านข้างเคียง ร่วมถึง ส่วนราชการที่ดูแลคลองนั้น และ อบต. ที่ดูแลถนนด้านหน้าที่ดิน) ซึ่งจะทำให้รู้ระยะห่างที่สามารถ ปลูกสร้างบ้านได้
2. บ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร(จากระดับที่ดินถึงอะเสของหลังคา หรือหัวเสาชั้นบนสุด) ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสงหรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้ ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ข้อมูลคร่าวๆ บ้าน จขกท ขนาดที่ดิน 60 วา (สมมุติว่า เป็นสีเหลี่ยมจตุรัส) จะได้พื้นที่ปลูกบ้านคร่าวๆประมาณนี้ค่ะ
3. เนื่องจากที่ดิน จขกท อยู่ในเขต อำเภอบางกะเจ้า ซึ่งมีข้อกำหนดกฎกระทรวง ฉบับที่ 37 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 รายละเอียดดังนี้ [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้ ซึ่งแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 บริเวณ ซึ่งเราไม่ทราบว่า ที่ดินของ จขกท อยู่ในบริเวณใด ยกเว้น ที่ดินของ จขกท อยู่ในบริเวณที่ 2 ตามกฎกระทรวง ซึ่งต้อง"มีที่ว่างโดยรอบอาคารน้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงนั้น" (ตามข้อที่ 3 (ข)(5) ) หมายความว่า ที่ดินต้องไม่มีสิ่งก่อสร้างที่สูงเกิน 1.20 ม. เป็น พื้นที่ 75 % ของที่ดินทั้งหมด (นับเป็นที่ว่าง) ซึ่งจะเหลือพื้นที่ปลูกบ้าน 15 วา
***บริเวณที่1 คือบริเวณสีออกส้มๆ เราระบายไว้เพื่อให้เห็นชัดเจนมากขึ้น ตามกฎกระทรวงเป็นขาวดำนะคะ (สามารถขอดูแผนที่ที่ชัดเจนกว่านี้ได้ที่ ฝ่ายโยธา)
3. เรื่องการห้ามสร้างเกิน 10 %ของพื้นที่ อันนี้เดาจากความเห็นส่วนตัวล้วนๆ บวกกับข้อมูลนิดหน่อย เนื่องจากปัจจุบัน จ.สมุทรปราการไม่มีกฎหมายผังเมืองมาควบคุม อยู่ระหว่างการร่าง ปัจจุบันทางจังหวัด ให้แต่ละ อบต. มีกฎหมายย่อยควบคุมกันไปก่อน
ซึ่งเรา "เดา" ว่า ทาง อบต. ได้รับข้อมูลมาว่า พื้นที่ของตน ไม่สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้เกิน 10 % ของพื้นที่ เลยตีความว่า แต่ละที่ดินจะก่อสร้างได้ไม่เกิน 10 % [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
แต่ในกฎหมายผังเมืองส่วนใหญ่ "การกำหนดพื้นที่ห้ามสร้างสิ่งก่อสร้างประเภทต่างๆไม่ให้เกิน 10 % หมายถึง ในร่างผังเมืองที่กำลังจะเกิดขึ้นจะกำหนดพื้นที่เป็นสีต่างๆแบ่งตามประเภทการใช้งาน อาจมีการควบคุมบางพื้นที่ไม่ให้สร้างอาคารบางประเภทเกิน 10 % ของพื้นที่ทั้งหมด"
สมมุตินะคะ ถ้าพื้นที่ที่ดิน จขกท ถูกกำหนดในเป็นพื้นที่สีส้มหรือสีอื่นๆ แล้วกฎหมายห้ามสร้างที่อยู่อาศัยเกิน 10 % ของพื้นที่ หมายความว่า พื้นที่ที่เป็นสีส้ม 300,000 ตารางเมตร จะสร้างบ้านในพื้นที่ได้เป็น 30,000 ตารางเมตรเท่านั้น โดยใช้สิทธิ์จากใครขอก่อนได้ก่อน หากที่ดิน จขกท 60 วา = 240 ตารางเมตร สามารถไปขอก่อสร้างได้ อาจเอาหนังสือรับรองจากฝ่ายผังเมือง จังหวัดมา ว่าเราไปจับจองสิทธิ์ไว้แล้ว พอมีคนมาขออีกเพิ่มเติม ก็จะหักลบไปเรื่อยๆ จนกว่า จะหมด 30,000 ตารางเมตรไป
คือ การที่กฎหมายผังเมือง กำหนดการใช้พื้นที่ต่างๆ เพื่อควบคุมเมืองให้โตอย่างมีระเบียบ บางพื้นที่ที่กำหนดให้สร้างบ้านได้น้อยๆ เพราะในผังเเม่บทใหญ่ อาจเป็นพื้นที่ที่เป็นระบายน้ำ ,พื้นที่อนุรักษ์เกษตรกรรม หรือพื้นที่ทำโรงงาน ซึ่งทั้งหมดต้องการให้คนไปเลือกอยู่อาศัยในพื้นที่อื่นๆที่เหมาะมากกว่า [Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
อย่างที่บอกนะคะ ข้อ 3 นี้ "เดา"จากความน่าจะเป็นของสถานการณ์ คิดว่าผังเมืองน่าจะออกมาเร็วๆนี้ (สามารถถามกำหนดออกคร่าวๆได้ที่ โยธา จังหวัดนะคะ) บางที อบต. ได้ข้อมูลมานิดหน่อย เลยไม่ยอมอนุญาตให้สร้างเกิน 10 % ของที่ดิน ให้กันเหนียวไว้ก่อน ได้ไม่มีปัญหาหลังจากกฎหมายออกมา
สุดท้าย เราแนะนำว่า จขกท เข้าไปปรึกษาเจ้าหน้าที่โยธา อบต. เลยดีกว่าค่ะ เพื่อไขข้อสงสัยได้ง่ายขึ้น บางทีการที่เราคิดว่าคุยกับหัวหน้าแล้วจะให้ข้อมูลชัดเจน แต่โดยประสบการณ์แล้วหัวหน้าไม่ค่อยรู้รายละเอียดหรอกค่ะจะดูเป็นภาพรวมมากกว่า ไปประชุมด้วยทีไรเรียกลูกน้องมาช่วยตอบให้เสมอๆ เพราะสุดท้ายคนอนุญาตก็เป็นช่างโยธา ก่อนที่จะชงเรื่องไปให้ หัวหน้าเซนต์ทีหลังค่ะ
****หวังว่าจะช่วยได้บ้างนะคะ เป็นครั้งแรกที่พิมพ์ยาวขนาดนี้....หากมีข้อผิดพลาดข้อไหนแย้งกันได้นะคะ[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้
***edit แก้คำผิด
Vsd-beta ถูกใจ, จอบบ้อน ถูกใจ, Blue sky, deep sea ถูกใจ, asujug ถูกใจ, ผู้ชายตัวเล็กๆ ถูกใจ, Butter&Noey ถูกใจ, Fahsai_MoM ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 769606 ถูกใจ, คำสาปของลูกแมวสยิวกิ้ว ถูกใจ, Maepause ถูกใจรวมถึงอีก 30 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 17
เขต อบต บางยอ อยู่ในกระเพาะหมู เป็นกฎหมาย ที่บังคับมาหลายปีแล้วครับ ปลูกบ้านได้เพียง 10% ถูกต้องแล้วครับ
ใครจะซื้อที่ดิน ต้องรู้เรื่องนี้ก่อนครับ มิฉะนั้น กระเพาะหมู ต้นไม้ไม่เหลือแล้วครับ
ที่คุณหวังว่าอากาศดี ๆ ทุกคนก็ต้องเคารพ กฎข้อนี้ครับ
ผมปั่นจักรยานในกระเพาะหมู บ่อย เขามีป้าย เขียนไว้ชัดเจน เป็นระยะ นะครับ ว่า ใครจะซื้อที่ดินในแถวนั้น
ปลูกบ้านได้ 10% ของเนื้อที่ ทุกคนทราบดีครับ
ใครจะซื้อที่ดิน ต้องรู้เรื่องนี้ก่อนครับ มิฉะนั้น กระเพาะหมู ต้นไม้ไม่เหลือแล้วครับ
ที่คุณหวังว่าอากาศดี ๆ ทุกคนก็ต้องเคารพ กฎข้อนี้ครับ
ผมปั่นจักรยานในกระเพาะหมู บ่อย เขามีป้าย เขียนไว้ชัดเจน เป็นระยะ นะครับ ว่า ใครจะซื้อที่ดินในแถวนั้น
ปลูกบ้านได้ 10% ของเนื้อที่ ทุกคนทราบดีครับ
Blue sky, deep sea ถูกใจ, เที่ยวไหมพี่ ถูกใจ, mrch ถูกใจ, แมงปีกหักกลับมาบิน ถูกใจ, unidon ถูกใจ, Sudjarid_sai ถูกใจ, ลูกไหม ถูกใจ, สมาชิกหมายเลข 1060639 ถูกใจ, 9line ถูกใจ, CoCo Chateux ถูกใจรวมถึงอีก 10 คน ร่วมแสดงความรู้สึก
ความคิดเห็นที่ 23
ลองดูกฎกระทรวง ฉบับที่ 37 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติ ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
รายละเอียดเยอะ ขอตัดมาเฉพาะบางส่วน
ข้อ 3 ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลบางกะเจ้า ตำบลบางกอบัว ตำบลบางยอ ตำบลบางน้ำผึ้ง ตำบลบางกระสอบ และตำบลทรงคนอง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร
(2) คลังสินค้า
(3) โรงงานที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังรวมตั้งแต่ห้าแรงม้าหรือเทียบเท่าขึ้นไปหรือใช้คนงานตั้งแต่สิบคนขึ้นไป
(4) ท่าจอดเรือ
(5) ห้องแถว ตึกแถว เว้นแต่เป็นการก่อสร้างทดแทนอาคารเดิม โดยมีพื้นที่ไม่มากกว่าพื้นที่ของอาคารเดิม และมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร
(6) อาคารที่ใช้สำหรับประกอบกิจการค้าหรือธุรกิจบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งมีระยะห่างจากอาคารข้างเคียงด้านใดด้านหนึ่งน้อยกว่า 4 เมตร หรือมี ความสูงเกิน 15 เมตร หรือมีพื้นที่อาคารชั้นล่างเกิน 100 ตารางเมตร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร โดยแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่น้อยกว่า 4 เมตร และห่างเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง ประตู และสะพาน ที่ไม่ได้สร้างลงสู่แม่น้ำเจ้าพระยา
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
ข้อ 4 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตาม ข้อ 3 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารใด ๆ ซึ่ง
(1) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนเพชรหึง-บางกอบัว น้อยกว่า 12 เมตร
(2) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะเฉพาะในท้องที่ตำบลทรงคนอง น้อยกว่า 6 เมตร
(3) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะเฉพาะในท้องที่ตำบลบางกะเจ้า ตำบลบางกอบัว ตำบลบางยอ ตำบลบางน้ำผึ้ง และตำบลบางกระสอบ น้อยกว่า 8 เมตร
(4) มีระยะห่างจากริมคู คลอง หรือลำกระโดงสาธารณะ น้อยกว่า 6 เมตร
(5) มีที่ว่างโดยรอบอาคารน้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงนั้น
ทั้งนี้ เว้นแต่เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง ประตู และสะพานที่ ไม่ได้สร้างลงสู่แม่น้ำเจ้าพระยา
http://www.kodmhai.com/Kkat/NKkat/Nkkat-2/Newkkat-2-1/N2714.html
รายละเอียดเยอะ ขอตัดมาเฉพาะบางส่วน
ข้อ 3 ให้กำหนดพื้นที่ในท้องที่ตำบลบางกะเจ้า ตำบลบางกอบัว ตำบลบางยอ ตำบลบางน้ำผึ้ง ตำบลบางกระสอบ และตำบลทรงคนอง อำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายกฎกระทรวงนี้ เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและประเภทดังต่อไปนี้
(ก) ภายในบริเวณที่ 1 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคาร ดังต่อไปนี้
(1) อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร
(2) คลังสินค้า
(3) โรงงานที่ใช้เครื่องจักรที่มีกำลังรวมตั้งแต่ห้าแรงม้าหรือเทียบเท่าขึ้นไปหรือใช้คนงานตั้งแต่สิบคนขึ้นไป
(4) ท่าจอดเรือ
(5) ห้องแถว ตึกแถว เว้นแต่เป็นการก่อสร้างทดแทนอาคารเดิม โดยมีพื้นที่ไม่มากกว่าพื้นที่ของอาคารเดิม และมีความสูงไม่เกิน 15 เมตร
(6) อาคารที่ใช้สำหรับประกอบกิจการค้าหรือธุรกิจบางส่วนหรือทั้งหมด ซึ่งมีระยะห่างจากอาคารข้างเคียงด้านใดด้านหนึ่งน้อยกว่า 4 เมตร หรือมี ความสูงเกิน 15 เมตร หรือมีพื้นที่อาคารชั้นล่างเกิน 100 ตารางเมตร
(ข) ภายในบริเวณที่ 2 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารอื่นใด เว้นแต่
(1) อาคารที่พักอาศัยประเภทบ้านเดี่ยวที่มีความสูงไม่เกิน 12 เมตร โดยแต่ละหลังตั้งห่างกันไม่น้อยกว่า 4 เมตร และห่างเขตที่ดินผู้อื่นไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง ประตู และสะพาน ที่ไม่ได้สร้างลงสู่แม่น้ำเจ้าพระยา
การวัดความสูงให้วัดจากระดับพื้นดินถึงส่วนที่สูงที่สุดของอาคาร
ข้อ 4 ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตาม ข้อ 3 ห้ามมิให้บุคคลใดก่อสร้างอาคารใด ๆ ซึ่ง
(1) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนเพชรหึง-บางกอบัว น้อยกว่า 12 เมตร
(2) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะเฉพาะในท้องที่ตำบลทรงคนอง น้อยกว่า 6 เมตร
(3) มีระยะห่างจากศูนย์กลางถนนสาธารณะเฉพาะในท้องที่ตำบลบางกะเจ้า ตำบลบางกอบัว ตำบลบางยอ ตำบลบางน้ำผึ้ง และตำบลบางกระสอบ น้อยกว่า 8 เมตร
(4) มีระยะห่างจากริมคู คลอง หรือลำกระโดงสาธารณะ น้อยกว่า 6 เมตร
(5) มีที่ว่างโดยรอบอาคารน้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงนั้น
ทั้งนี้ เว้นแต่เขื่อน ทางหรือท่อระบายน้ำ รั้ว กำแพง ประตู และสะพานที่ ไม่ได้สร้างลงสู่แม่น้ำเจ้าพระยา
http://www.kodmhai.com/Kkat/NKkat/Nkkat-2/Newkkat-2-1/N2714.html
จอบบ้อน ถูกใจ, Blue sky, deep sea ถูกใจ, mrch ถูกใจ, Sudjarid_sai ถูกใจ, แมวเทา ถูกใจ, ของเล่นใหม่ ถูกใจ, BONGKOCH.SP ถูกใจ, ข้าวเหนียวเขาวง ทึ่ง, asujug ทึ่ง
แสดงความคิดเห็น
เมื่อมีที่ 60 ตรว อบต บอกว่าปลูกบ้านได้แค่ 6 ตรว บ้าไปแล้วเหรอคะ? ที่ดินก็ของตัวเองแท้ๆ
อำเภอพระประแดง ประกาศเอง นายอำเภอประกาศเอง เน้นว่าประกาศเองไม่ใช่ดิฉันมโนเองค่ะ
ไม่เชื่อไปอำเภอเองค่ะ คุณพ่อดิฉันและเพื่อนบ้านหลายคนไปฟังประกาศจากทางอำเภอกับหูค่ะ
สรุปทางอำเภอประกาศว่า
-พื้นที่ใน 6 ตำบล สามารถ ปลูกบ้านที่อยู่อาศัยได้ ยกเว้น อพาร์ทเม้นท์ คอนโด ตึกเช่า ฯลฯ ทุกอย่างที่เกี่ยวข้องในเชิงธุรกิจค่ะ
-ถ้าต้องการปลูกในเชิงธุรกิจ ปลูกได้ค่ะ แต่เรื่องยาวรื่องเยอะ ตรงนี้ไม่ได้ฟังมาค่ะ รบกวนถามเอาเอง
-สามารถปลูกได้ โดยไว้ ซ้าย ขวา หน้า หลัง 1 เมตรขึ้นไปค่ะ
-ทั้งนี้ทางอำเภอได้ความรู้ วิธีคำนวณพื้นที่ ตรงนี้ฟังไม่ถนัดว่าคิดยังไง ขออภัยค่ะ แต่ไปถามเองเลยค่ะ
-ต้องปลูกไม่เกิน 3 ชั้น และความสูงไม่เกิน 12 เมตรค่ะ
-มีที่ว่างโดยรอบอาคารน้อยกว่าร้อยละ 75 ของที่ดินแปลงนั้น ตามกฏหมาย ถ้าอ่านภาษาไทยออก
ทางอำเภอบอกว่า กฏหมายข้อนี้ ตรงตัวอักษรค่ะ อย่ามโนเอาเอง
หมายถึง ที่ว่างรอบบ้านต้องมีพื้นทีว่าง ร้อยละ 0-75 ไม่ใช่ต้องมี พื้นที่ว่างร้อยละ 75 ขึ้นไปค่ะ
แหมแต่ละความเห็น ซ้ำเติมได้ก็ซ้ำเติมไปนะคะ ถ้าเจอเองก็จะรู้ค่ะว่าเป็นยังไง
เน้นอีกรอบ อำเภอประกาศเองค่ะ สบายใจได้ค่ะ
ทั้งนี้อำเภอบอกอีกอย่างหนึ่งคือ พื้นที่สิ่งแวดล้อม ตรงนี้ห้ามปลูกอะไรเลยเป็นพื้นที่สีเขียวที่ห้ามปลูกสร้าง
เพื่อรักษาธรรมาชาติไว้ค่ะ
ถ้าไม่เชื่อไปอำเภอเองค่ะ เจ้าหน้าที่ให้คำปรึกษาโดยตรงค่ะ
อันเรื่องนี้ยาวหน่อยค่ะ แต่เหลือทนจริงๆ อยากด่า เกินไปไหม จะการเมืองอะไรก็เถอะ อย่ามามั่วซั่ว
เกริ่นเลยค่ะ ดิฉันทำงาน เก็บเงิน ตั้งใจว่าปีหน้าจะเริ่มปลูกบ้านให้แม่และพ่อค่ะ อยู่กันสามคน
สุนัขอีก 6 ตัวค่ะ ปัจจุบัน บ้านที่อยู่ก็กว้างดีค่ะ นับว่าสะดวกทุกเรื่องเพียงแต่ เป็นเช่า
หมายถึงเช่าที่ดินปลูกบ้าน แต่ที่ของคนอื่น ตรงนี้เข้าใจนะคะ อ่ะ ผ่านตรงนี้ไป
ที่ดินของดิฉันตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาค่ะ นับว่าวิวดีค่ะ แต่ไม่ถึงกับริมแม่น้ำใหญ่นะ ช่างเถอะค่ะ
อยากให้แม่พ่อ ได้ชมวิวสวยๆ บ้านดีๆสวยๆ ใช้ชีวิตแบบมีความสุขค่ะ
ปีนี้ดิฉันเลยเริ่มถมที่ดิน ค่อยๆถม ค่อยๆจ้างคนมาจัดการ รื้อถอนต้นไม้ อะไรเกะกะเอาออก บนพื้นที่ 60 ตรวค่ะ
จะปลูก 3 ชั้นสูงเลยค่ะ เลยตั้งใจว่าปีหน้า จะปลูกบ้าน เลยจะไปขอทำเรื่องสร้างบ้านกับ อบต ก่อน
(ถ้าเคยปลูกบ้านจะรู้ว่าต้องส่งแปลน ให้อบต รับรองการปลูกค่ะ และก็ส่งใบขออนุญาตด้วย)
คนจะปลูกบ้านก็ดีใจค่ะ เลยเล่าให้คนนั้นคนนี้เพื่อนบ้านฟังตามประสาคนจะปลูกบ้าน แต่เพื่อนบ้านคนนึงทักว่า
หลานของเค้า ซึ่งจะปลูกบ้านเหมือนกัน อยู่ถัดไปประมาณ 1 กิโล แต่ยังคงอยู่ในตำบลดิฉัน
ได้เล่าว่า ตอนนี้ อบต ไม่เซ็นอนุมัติปลูกบ้าน เนื่องจากทางอำเภอ (ดิฉํนอยู่ พระประแดง ค่ะ สมุทรปราการ)
ได้สั่งมาว่า ตอนนี้ปลูกบ้านห้ามเต็มพื้นที่ ปลูกได้แค่ 10% ของที่ดินที่มี หาอะไรนะ งั้นดิฉันได้แค่ 6 ตรวดิ
แต่ก็ค่ะ ฟังหูไว้หู เลยหาเบอร์ของอบตค่ะ ดิฉันอาศัยที่ อบต บางยอค่ะ โทรไปหานายกอบต โดยตรงเลยค่ะ
พอดี เค้าลงเบอร์โทรไว้หน้าเว็บเลย คิดว่าตัวจริงรับค่ะ เพราะจำเสียงเค้าได้ค่ะตอนไปติดต่อเรื่องฟิตเนสฟรี
แล้วคุณแม่เป็น อสม ด้วย เลยเจอบางครั้ง การสนทนเริ่มขึ้นค่ะ
เรา - สวัสดีค่ะ นี่ท่านนายกอบต หรือเปล่าคะ
อบต - ครับ ผมนายกเกษม อบต บางยอครับ
เรา - เข้าเรื่องเลยนะคะ ขอโทษที่รบกวนเวลางานค่ะ อยากทราบว่าปลูกบ้านได้แค่10% ของพื้นที่จริงไหมคะ
อบต - (เสียงแบบโมโหใส่อารมณ์ไม่ใช่กับเรานะ เหมือนใส่อารมณ์กับอะไรสักอย่าง ) จริงเลยครับ แหม่ เรื่องนี้คนก็โทร มาเยอะครับ คือแบบนี้นะครับ ทางอำเภอเค้าสั่งมาครับ ผมเองเลยอนุมัติ ไม่ได้เลยครับ หลายหลังแล้ว
เรา - แล้วอำเภอ สั่งได้ไงคะ กฏหมายออกแค่อำเภอพระประแดงเนี่ยนะคะ
อบต - ครับ นายประชา ประสพดี เค้าสั่งนายอำเภอมาครับ แล้วนายอำเภอก็มาสั่งผมอีกที ผมเองก็ช่วยไมได้เลย
เค้าสั่งเริ่มตั้งแต่วันที่ 18 มกราคมแล้วครับเ
เรา - แล้วแบบนี้ ต้องทำยังไงคะ ดิฉันอยากปลูกบ้านให้แม่นะคะ เตรียมมาก็นาน
อบต - มันเรื่องการเมืองน่ะครับ เค้าเป็น สส มีอำนาจแก้กฏหมายของอำเภอที่เค้าเป็นได้อยู่แล้วครับ
ตอนนี้ เค้ากำลังจะไปประท้วงกัน ว่าทำแบบนี้ได้ไง
เรา - ขอบคุณค่ะ แล้วจะติดต่อไปใหม่ละกันนะคะ
จบ
เรื่องนี้ดิฉันขอถามเพื่อนๆทุกคนนะคะ ว่าคิดว่าดิฉันจะทำอะไรได้บ้าง แล้วข้อเท็จจริงเป็นเช่นไร
ใครพอทราบความจริง หรืออยู่ละแวกใกล้เคียงดิฉัน ก็ขอคำปรึกษาด้วยนะคะ
และดิฉันขอสาบานเลยค่ะ ว่าไม่ใช่เรื่องโกหก คิดว่าคงพอมีคนแถวอำเภอพระประแดงเล่นพันทิปบ้างนะคะ
คงพอได้ข่าวกันมาอยู่แล้ว
และเนื่องจากเรื่องนี้ล่ะค่ะ มันทำให้แม่ของดิฉันทรุดหนัก และล้มป่วย จนหมดค่ารักษาเยอะแยะเลยค่ะ
ทั้งๆที่ก่อนหน้านี้ ท่านเพิ่งหายจากไม่สบายไม่นานมานี่เอง เครียดมากค่ะ อะไรกัน ที่ของเราแท้ๆ มาบังคับกันได้
แต่ทั้งนี้ ยังไงก็อยากจะฟังให้แน่ชัดเหมือนกัน ว่ามันยังไงค่ะ รบกวนช่วยเหลือดิฉัน และพี่น้องชาวพระประแดง 6 ตำบลด้วยนะคะ
ขอบคุณค่ะ
.........................
ัอัพเดทตอนเช้าค่ะ
กฏนี้มีมานาน? อยู่กันมากี่ปีคะ ขอหลักฐานด้วยค่ะว่าปลูกไมได้เลย ได้พูดคุยกับคนที่ปลูกใหม่ 3 หลังแล้วค่ะ ปลูกใหม่ในระยะ 2-3 ปีมานี้
ว่าทำอย่างไร ในการปลูกบ้าน ต้องขออะไรกันบ้าง ทั้งนี้ต้องขอบคุณพวกน้าๆพี่ๆที่ให้ประโยชน์ค่ะ
อันดับแรกเลย กฏหมายนี้ออกปี 2535 ค่ะ 25% ถ้ามีที่ 10 ตรว ปลูกได้ 2.5 ตรว เอาฮาใช่ไหมคะ?
แต่ทางอบต เค้าประกาศมานานเช่นกันค่ะ ว่ากฏหมายนี้ ยกเว้นกับการปลูกที่พักอาศัยแบบส่วนบุคคล
ไม่นับการปลูกเพื่อธุรกิจ เช่น คอนโด อพาร์ทเม้นท์ ร้านค้า (ซึ้งก็เห็นอยู่เยอะแยะ)
ทางคุณน้าบ้านที่อยู่ตรงข้ามที่ดิน(อย่าที่เล่า ที่ดินแบบเดียวกับดิฉันค่ะ แต่คนละแปลง)
เล่าว่า ตอนไปขอที่ อบต เค้าก็ให้ตามปกติ เสียค่าธรรมเนียม 4 บาท ต่อ ตารางวาค่ะ ไม่มีอะไรมากกว่านั้น
เพราะว่าทางอบต รู้ดีว่า ถ้าปลูกได้แค่นี้ แล้วจะอยู่กันยังไง 15 ตรว ปลูกได้ไหมคะ ใครจะแถว่าได้ แต่ดิฉันไม่ได้ค่ะ
เค้าเลยอนุญาตเป็นกรณีพิเศษกับที่อยู่อาศัย ที่สำคัญห้ามลุกร้ำเขตเพื่อนบ้าน ห้ามชายคาชนเพื่อนบ้าน
เอาง่ายๆคือ ปลูกได้ที่คนข้างบ้าน หรือบริเวณนั้น ไม่เดือดร้อนค่ะ แค่นั้นเอง
ล่าสุดค่ะ ได้มีการช่วยเหลือ จากเพื่อนบ้านเช่นกัน ได้นำเบอร์คุณประชามาให้ค่ะ และคุณประชาก็ได้ให้คำปรึกษาค่ะ ตามนี้นะคะ
เรา - สวัสดีค่ะ ใช่คุณประชาไหมคะ
คุณประชา - ครับ ใช่ครับ ติดต่อเรี่องอะไรครับ
เรา - ไม่อ้อมค้อมนะคะ ขอแบบตรงๆ ที่เค้าว่าคุณไปสั่งนายอำเภอ ว่าปลูกบ้านได้ไม่เต็มพื้นที่ จริงไหมคะ
คุณประชา - คืองี้ครับ(พูดยาวมากค่ะ หาจังหวะแทรกไม่ได้เลย เอาแค่เนื้อๆนะคะ) กฏหมายมันมีตั้งแต่ 2535 ครับ
แต่ว่า ได้มีการอลุมอล่วยกัน เพราะผมเชื่อว่า บางคนคงอยู่ไม่ได้ เพราะมีที่น้อย และผมไม่เคยพูดสั่งใครเลยครับ
เรา - แต่นายก อบต บอกชื่อคุณเลยนะคะ
คุณประชา - คุณถือสายรอนะ ผมจะโทรหาเค้าเลย (ซึ่งเรารอ โทรจริงไหมเราไม่เห็นนะคะ) ดูสิ ไม่รับสายผม
เอางี้เลยนะครับ จริงๆเรื่องนี้ผมเอง ก็กำลังจะเอาเรื่องนี้เข้าที่ประชุมเหมือนกัน เพราะผมเข้าใจว่าบางคนปลูกไม่ได้
เรา - งั้นตอนนี้ใครก็ปลูกไม่ได้สิคะ แต่ตั้งนานมาแล้ว เค้าก็ปลูกกันปกติ
คุณประชา - อย่างที่บอกครับ ทางอบต ได้มีการเห็นใจสำหรับปลูกบ้าน ถ้าไม่เดือดร้อนใคร หลังคาไม่เกยกัน ปลูกได้เลยครับ
เรา - ขอถามตรงๆเลยอีกครั้งค่ะ งั้นถ้าดิฉันจะปลูก แล้วถ้าเค้าไม่อนุญาต ควรทำไงคะ
คุณประชา - คุณก็มาหาผมเลย ผมจะพาคุณไปถามเค้าว่าทำไมไม่เซ็น ทั้งๆที่คนอื่นก็ปลูกได้ คุณแค่ปลูกบ้านเฉยๆ
เรา - ขอบคุณมากค่ะ
จบแค่ตรงนี้ค่ะ แล้วก็รู้สึกแค่ว่า นี่มันใส่ร้ายกันทางการเมืองหรือเปล่านั่น คุณประชายืนยันว่าไม่ได้พูด และยินดีช่วยเหลือค่ะ
แต่หลังจากนั้น 3 ชั่วโมงคุณประชาโทรหาดิฉันค่ะ
เรา - สวัสดีค่ะ
คุณประชา - นี่ตอนนี้คนมาบอกผมเหมือนคุณก็เยอะนะครับ ผมขอคำยืนยันว่าเค้าพูดชื่อผมเลย ผมจะได้ฟ้องหมิ่นฯ
เรา - คุณพ่อคุณเรวดีไมได้พูดชื่อกลางงานค่ะ แต่พูดว่ามีคนสั่ง เรื่องที่ดินกับอำเภอ ส่วนนายกอบตพูดสามรอบค่ะ
คุณประชา - ผมขอลงเป็นบันทึกประจำวันหน่อยนะครับ คุณชื่ออะไร นามสกุลอะไร
เรา - (เอาไปทำไม เอาวะกล้าถามก็กล้าตอบ) ชื่อ ..... สกุล .... ค่ะ
คุณประชา - โห นามสกุลตำรวจดังเลยนี่ครับ
เรา - ลูกพี่ลูกน้องกันค่ะ แต่ไม่ค่อยได้คุยกัน
คุณประชา - ที่ดินของใครครับ ของคุณเลยหรือเปล่า
เรา - ตอนนี้ชื่อคุณแม่ค่ะ แต่ก่อนปลูกคุณแม่จะยกให้ค่ะ
คุณประชา - ถ้าคุณจะปลูก ก้ไปยื่นเลยครับ ถ้าเค้าไม่เซ็น ผมจะไปบอกเค้าเอง ว่าทำไมทำแบบนี้
จริงๆเรื่องนี้ ไม่เคยเกิดขึ้นครับ จนมีเรื่องการเมืองนี่ล่ะ ตอนนี้เลยกลายเป็นแบบนี้ อย่าคิดมากนะครับ
เรา - ขอบคุณที่ใส่ใจทุกคำร้องขอ ร้องทุกข์ค่ะ สวัสดีค่ะ
จบ แต่ยังไม่จบ หลังจากนั้น 1 ชั่วโมงมีคนโทรมาหา แต่อีกเบอร์ค่ะ
เรา - สวัสดีค่ะ
ทางนั้น - สวัสดีครับ ผมเป็น...(คือเสียงรอบข้างดังค่ะ ฟังแทบไม่รู้เรื่อง เสียงเหมือนกำลังประศัยไรสักอย่าง จับใจความประมาณว่า เค้าเป็นคนที่อยู่กับคุณประชา ตอนที่คุยกับดิฉัน น่าจะผู้ช่วยนะ)
เรา - ค่ะ แล้วโทรหานี่ มีอะไรคืบหน้าคะ หรือสอบถามอะไร
ทางนั้น - ขอทวนชื่อกับเบอร์อีกรอบนะครับ คุณ ... เบอร์ ...
เรา - ใช่ค่ะ แต่เอาไปทำอะไรคะ
ทางนั้น - ลงบันทึกประจำวันเรื่องร้องเรียนครับ ใครร้องเรียนอะไร จะลงบันทึกไว้เสมอ ขอบคุณครับ
เรา - ค่ะ ขอบคุณค่ะ ที่ช่วยเหลือ
จบแค่นี้จริงๆค่ะ เท่าที่ฟัง จากงาน จากนายก จาคุณประชา สรุปตามนี้นะคะ เผื่อคนไม่อยากอ่าน
.................................................................................................................
ใช้วิจรณญาณค่ะ มั่วเอาเองตามความเข้าใจ ไม่ใช่ก็แย้งค่ะ
-คุณประชา ไม่เคยพูดสั่งใคร มีแต่จะช่วยเหลือด้วยซ้ำไป
-คุณกำนัน พ่อของคุณเรวดี พูดกลางงาน แต่ไม่เอ่ยชื่อออกมาเต็มๆ
-นายกอบต พูดเอ่ยชื่อคุณประชาว่าสั่งนายอำเภอ นายอำเภอสั่งนายก อบต อีกที
คิดกันเอาเองค่ะ งานนี้ ตัวใครตัวท่านล่ะค่ะ
..................................................................................................................
อันนี้แถมท้าย สำหรับชาวพระประแดงนะคะ
สรุปคือ
-ปลูกบ้านได้ตามปกติค่ะ เว้นรอบบ้านสักหน่อย ไม่ให้ไปรุกล้ำ ชายคาเกย หรือชิดข้างบ้านค่ะ
-ไม่ปลูกสูงเกิน 12 เมตรตามกฎหมายค่ะ
-ปลูกได้แค่บ้านค่ะ ไม่ใช่ปลูกสิ่งก่อสร้างอื่น เช่น แฟลต อพาร์ทเม้นท์ คอนโด ฯลฯ
-เสียค่าธรรมเนียม 4 บาท ต่อ ตารางวา ไม่มีใต้โต๊ะค่ะ อย่ามามั่วนะ พวกนายกอบตทั้งหลาย
-ถ้าไม่มีคนวาด ก็อาจต้องเสียค่าออกแปลน อันนี้แล้วแต่งานค่ะ บ้านใครก็บ้านนั้น
-ถ้าไม่ถึง รวม 150 ตารางเมตร ไม่ต้องมีลายเซ็นสถาปนิก (หรือวิศวกร ลืมค่ะ)
ถามหน่อยเถอะคุณ ถ้าตามนั้นจริงๆ แล้วบ้านคนเยอะแยะนี่อะไร เค้าก็ปลูกกันมานาน ไม่เดือดร้อนใครค่ะ
ของแบบนี้ไม่เจอเองไม่รู้ค่ะ ผิดเองล่ะค่ะ ตอนนี้กำลังการเมือง ไม่ควรคิดเรื่องพวกนี้เลย
ขอบคุณหลังไมค์ที่ไม่อยากกออกนามหลายท่านนะคะ ที่เป็นคนพื้นที่แล้วยืนยันว่าปลูกได้ค่ะ จบค่ะ
ตอนนี้กลายเป็นมีรถมาบอกตามบ้านแล้วค่ะให้ไปประท้วง คุณประชาโทรอีกรอบ บอกว่าผมก็เตรียมเอกสารไว้เล่นงานเช่นกัน
ขอยืนยีน นั่งยัน นอนยัน ว่าที่พูดมานี่จริงค่ะ ถ้าไม่จริงขอให้มีอันเป็นไปใน 1 วัน 2 วัน หรือกี่วันแล้วแต่เลยค่ะ
เรื่องนี้เรื่องใหญ่ส่งผลต่อสุขภาพบุพการีดิฉันค่ะ ไม่เอามาพูดเล่นค่ะ
ขออัพเดทครั้งสุดท้าย ปลูกได้คือปลูกได้ค่ะ จากข้อความหลังไมค์ที่ไม่อยากออกนาม
และจากประกาศทางอำเภอเองค่ะ เหตุเกิดเพราะใส่สีตีไข่ทางการเมืองเท่านั้นค่ะ