ผมมีเรื่องอยากปรึกษาเพื่อนๆพี่ๆน้องๆ ชาวพันทิพทุกคนครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ขณะนี้ครอบครัวของผมกำลังประสบปัญหาทางธุรกิจซึงมีหนี้สินอยู่ประมาณ 2,000,000 ครับ
ซึ่งมีรายละเอียดคือ
1.ผมไม่สามารถกู้ได้เพราะผมยังไม่ได้ทำงานครับ อีกประมาณ 1 ปีผมถึงสามารถทำงานได้ครับ
2.พี่ๆของผมซึ่งมีรายได้อยู่ทั้ง 3 คน มีรายชื่ออยู่ในการกู้บ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับ
3.ครอบครัวของผมมีพ่อและแม่ที่ไม่ได้ทำงานแล้วครับ
4.ครอบครัวของผม มีโฉนดลอยอยู่ 3 ที่ได้แก่ บ้าน1หลังราคา ประมาณ 3 ล้านครับ ทาวเฮ้า1หลัง ราคาประมาณ 8 แสนบาท และคอนโด1 ห้องราคาประมาน 2 แสนบาทครับ ซึ่งเป็นชื่อของพี่สาวแต่โฉนดทั้งสามนี้ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการกู้บ้านหลังที่อาศัยอยู่ครับ
5.จากการพิจารณาของทางแบงก์ ไม่สามารถถอนชื่อพี่ชายในการกู้บ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับหรือต้องมีเงินมากพอ เพื่อที่จะให้ชื่อของพี่ชายผมหลุดออกจากการกู้บ้านหลังที่อาศัยอยู่ เนื่องจากเป็นวงเงินการกู้ที่ค่อนข้างสูง และแบงก์พิจารณาแล้วว่า อีก 2 คนไม่สามารถผ่อนชำระได้
แต่ในความเป็นจริง พี่ชายของผมไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการผ่อนบ้านหลังนี้ เป็นหน้าที่ของพี่ 2 คนที่เหลือครับ แต่เพียงแต่ใช้ชื่อในการกู้ร่วมเพียงเท่านั้น
เนื่องจากในปัจจุบันเงินเดือนของพี่ชายผม (ประมาณ 3 หมื่นกว่าบาท) สามารถทำเรื่องกู้บ้านโฉนดลอยที่ราคา 3 ล้านบาทครับเพื่อนำเงินมาเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ และผ่อนชำระแบงก์ไปตามเกณฑ์ปกติ ซึ่งในปัจจุบันสามารถปล่อยเช่าได้ ประมาณ 1 หมื่นบาท
และส่วนทาวเฮ้าซึ่งมีรายได้จากการปล่อยเช่าทาวเฮ้าส์ประมาณ 4500 บาทครับ ซึ่งจะนำเงินส่วนนี้เป็นส่วนหนึ่งของการผ่อนบ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับ
คำถาม
1.ผมและครอบครัวกำลังเครียดกับปัญหาเหล่านี้ทั้งหมดครับ และรีบขายบ้านให้เร็วที่สุดซึ่งยังไม่มีวี่แววจะขายได้ครับ
2.ปัญหาเหล่านี้ครอบครัวผมต้องรับภาระกับการจ่ายดอกเบี้ยครับซึ่งเป็นเงินที่ต้องเสียไปโดยเปล่าประโยชน์
3.ผมจะมีทางอย่างไรเพื่อให้ พี่สาวสามารถขายบ้านหลังนี้ให้กับพี่ชายผมได้ครับ
4.ทางออกสุดท้ายคือการจำนองบ้าน แต่ดอกเบี้ยสูงเหลือเกินครับ
ผมขอทางออกหรือคำแนะนำให้กับผมด้วยครับ จากผู้ที่มีความรู้หรือประสบการณ์ด้านนี้ด้วยครับ
ผมและครอบครัวกำลังเครียดกับปัญหาเหล่านี้มากครับ ถ้ารายละเอียดที่ผมได้อธิบายไปยังไม่ละเอียดพอ รบกวนถามผมได้เลยนะครับ
ผมขอขอบคุณมากครับ
ผมกำลังมีปัญหากับเรื่องของการกู้บ้านครับ ผมขอคำปรึกษาด้วยครับ
เรื่องมีอยู่ว่า ขณะนี้ครอบครัวของผมกำลังประสบปัญหาทางธุรกิจซึงมีหนี้สินอยู่ประมาณ 2,000,000 ครับ
ซึ่งมีรายละเอียดคือ
1.ผมไม่สามารถกู้ได้เพราะผมยังไม่ได้ทำงานครับ อีกประมาณ 1 ปีผมถึงสามารถทำงานได้ครับ
2.พี่ๆของผมซึ่งมีรายได้อยู่ทั้ง 3 คน มีรายชื่ออยู่ในการกู้บ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับ
3.ครอบครัวของผมมีพ่อและแม่ที่ไม่ได้ทำงานแล้วครับ
4.ครอบครัวของผม มีโฉนดลอยอยู่ 3 ที่ได้แก่ บ้าน1หลังราคา ประมาณ 3 ล้านครับ ทาวเฮ้า1หลัง ราคาประมาณ 8 แสนบาท และคอนโด1 ห้องราคาประมาน 2 แสนบาทครับ ซึ่งเป็นชื่อของพี่สาวแต่โฉนดทั้งสามนี้ไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการกู้บ้านหลังที่อาศัยอยู่ครับ
5.จากการพิจารณาของทางแบงก์ ไม่สามารถถอนชื่อพี่ชายในการกู้บ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับหรือต้องมีเงินมากพอ เพื่อที่จะให้ชื่อของพี่ชายผมหลุดออกจากการกู้บ้านหลังที่อาศัยอยู่ เนื่องจากเป็นวงเงินการกู้ที่ค่อนข้างสูง และแบงก์พิจารณาแล้วว่า อีก 2 คนไม่สามารถผ่อนชำระได้
แต่ในความเป็นจริง พี่ชายของผมไม่ได้มีส่วนเกี่ยวข้องกับการผ่อนบ้านหลังนี้ เป็นหน้าที่ของพี่ 2 คนที่เหลือครับ แต่เพียงแต่ใช้ชื่อในการกู้ร่วมเพียงเท่านั้น
เนื่องจากในปัจจุบันเงินเดือนของพี่ชายผม (ประมาณ 3 หมื่นกว่าบาท) สามารถทำเรื่องกู้บ้านโฉนดลอยที่ราคา 3 ล้านบาทครับเพื่อนำเงินมาเคลียร์หนี้สินที่มีอยู่ และผ่อนชำระแบงก์ไปตามเกณฑ์ปกติ ซึ่งในปัจจุบันสามารถปล่อยเช่าได้ ประมาณ 1 หมื่นบาท
และส่วนทาวเฮ้าซึ่งมีรายได้จากการปล่อยเช่าทาวเฮ้าส์ประมาณ 4500 บาทครับ ซึ่งจะนำเงินส่วนนี้เป็นส่วนหนึ่งของการผ่อนบ้านที่กำลังอาศัยอยู่ครับ
คำถาม
1.ผมและครอบครัวกำลังเครียดกับปัญหาเหล่านี้ทั้งหมดครับ และรีบขายบ้านให้เร็วที่สุดซึ่งยังไม่มีวี่แววจะขายได้ครับ
2.ปัญหาเหล่านี้ครอบครัวผมต้องรับภาระกับการจ่ายดอกเบี้ยครับซึ่งเป็นเงินที่ต้องเสียไปโดยเปล่าประโยชน์
3.ผมจะมีทางอย่างไรเพื่อให้ พี่สาวสามารถขายบ้านหลังนี้ให้กับพี่ชายผมได้ครับ
4.ทางออกสุดท้ายคือการจำนองบ้าน แต่ดอกเบี้ยสูงเหลือเกินครับ
ผมขอทางออกหรือคำแนะนำให้กับผมด้วยครับ จากผู้ที่มีความรู้หรือประสบการณ์ด้านนี้ด้วยครับ
ผมและครอบครัวกำลังเครียดกับปัญหาเหล่านี้มากครับ ถ้ารายละเอียดที่ผมได้อธิบายไปยังไม่ละเอียดพอ รบกวนถามผมได้เลยนะครับ
ผมขอขอบคุณมากครับ