กู้ผ่านแล้วรอไปจดจำนอง รบกวนสอบถามค่ะ

เราไปทำเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านที่ธนาคารออมสิน ตอนไปทำเรื่องธนาคารบอกว่า ไม่เสียค่าใช้จ่ายอะไรยกเว้น ค่าประเมิน 2800บาท พอทำเรื่องเสร็จผ่านแล้ว จะไปทำเรื่องกรมที่ดิน สัปดาห์หน้าธนาคารออมสินโทรมาบอกว่า ต

ธนาคารออมสิน ให้บริษัทเอกชนประเมินที่ดินแต่ไม่ผ่าน (พื้นที่อำเภอน้ำยืน จังหวัดอุบลราธานี) บริษัทประเมินไปแล้วเมื่อวันที่ 4 ธันวาคม 2568 ก่อนสงคราม วันที่ 19 ธันวาคม 2568 ธนาคารแจ้ง บริษัทประเมินบอกที่

พอดีหากขายบ้านติดจำนอง ราคาประเมินสมมติ 3.5 ลบ ผมเป้นเจ้าบ้านเกินหนึ่งปีแล้ว ขายให้ผู้ซื้อ 4 ล้านบาท นัดไถ่ถอนที่ที่ดินและจดจำนองต่อทันทีโดยผู้ซื้อรายใหม่ แต่คนละธนาคารกับตอนแรก ส่วนที่เสียคือ 1.ค่าภ

เนื่องจากผมได้กู้ร่วมกับแฟน(ยังไม่สมรส) โดยครั้งแรกได้กู้ร่วมกับธนาคาร A โดยได้ใช้ชื่อแฟนเข้ามาช่วยเพราะ ขณะนั้นเงินเดือนยังไม่ถึงเกณฑ์ที่จะกู้ผ่าน โดยมีชื่อผมเพียงคนเดียวในทะเบียนบ้านหลังนี้และเป็นเจ

สวัสดีค่า ขออนุญาตสอบถามผู้รู้นะคะ การเสียภาษีเวลาเราขายคอนโดหรือห้องชุดค่ะ

ตอนนี้อายุ20ปี1 เดือน ทำงานประจำเป็นโรงงานค่ะเงินเดือนประมาณ1หมื่นถึง1หมื่น2พัน อยากขอกู้ธนาคารออมสินตอนนี้มีสินเชื่อส่วนบุคคลพอจะขอได้มั้ยค่ะต้องการเอาเงินมาใช้หนี้ หรือมีธนาคารไหนสมัครง่ายสำหรับคนที

พอดีผมขายบ้านผมให้กับผู้ซื้อ และผมได้บอกว่าผมจะออกค่าโอนทั้งหมด แต่ลืมบอกไปว่าค่าจดจำนองนั้นคุณต้องออกเอง พอผมไปดูสัญญาซื้อขาย ตรงคำว่าโอนกรรมสิทธ์ นั้นค่าใช้จ่ายเป็นผู้ขายออก เลยอยากทราบว่าถ้าตามกฏห

ตามหัวข้อค่ะ ราคาบ้านจริง 899,000 ราคาซื้อขาย 1,150,000 ยื่นกู้ประเมินแล้วได้ราคา 747,000 ส่วนต่างจ่ายเองต่างหาก กรมที่ดินจะคิดพวกค่าโอนค่าจดจำนองประมาณเท่าไหร่คะ ผู้ขายตกลงว่า จะจ่ายในส่วนราคา899,00

อยากสอบถามว่าราคาซื้อขายจริงที่จะใช้ลดหย่อนภาษีเราเอาราคาซื้อขายตามกรมที่ดิน หรือว่าราคาจดจำนองกับธนาคารคะ สมมุตราคาบ้านจริง 2.56ล ราคาตามกรมที่ดิน 1.6ล ราคาจดจำนองตามธนาคาร 2.6ล ถ้าใช้ราคา 2,600,000

สงสัยครับว่าค่าจดจำนองตอนไปโอนบ้านที่กรมที่ดินเค้าคิดยังไง - 1% จากราคาบ้านที่ซื้อขาย - 1% จากราคาบ้านที่ประเมินจากกรมที่ดิน - 1% จากยอดกู้ บ้านผมราคาซื้อขาย 4.19 ลบ หักส่วนลดเหลือ 3.99 ลบ ที่ดินประเ