กู้ผ่านแล้วรอไปจดจำนอง รบกวนสอบถามค่ะ

พอดีหากขายบ้านติดจำนอง ราคาประเมินสมมติ 3.5 ลบ ผมเป้นเจ้าบ้านเกินหนึ่งปีแล้ว ขายให้ผู้ซื้อ 4 ล้านบาท นัดไถ่ถอนที่ที่ดินและจดจำนองต่อทันทีโดยผู้ซื้อรายใหม่ แต่คนละธนาคารกับตอนแรก ส่วนที่เสียคือ 1.ค่าภ

สวัสดีค่ะ ปกติเป็นแต่ฝั่งผู้ขาย เคยซื้อคอนโดตอนนั้นก็ฟรี คชจ. ทุกอย่างเลยไม่ได้ศึกษาจริงจัง คราวนี้เรากำลังทำเรื่องซื้อบ้านมือสอง ราคาซื้อ 2.8 ล. เราทำสัญญา 2 ฉบับคือสัญญา 2.8 และอีกฉบับสัญญา 3.5 เพ

เนื่องจากผมได้กู้ร่วมกับแฟน(ยังไม่สมรส) โดยครั้งแรกได้กู้ร่วมกับธนาคาร A โดยได้ใช้ชื่อแฟนเข้ามาช่วยเพราะ ขณะนั้นเงินเดือนยังไม่ถึงเกณฑ์ที่จะกู้ผ่าน โดยมีชื่อผมเพียงคนเดียวในทะเบียนบ้านหลังนี้และเป็นเจ

ดิฉันทำเรื่องรีไฟแนนซ์จากธนาคารกรุงไทย ไปยังธนาคารออมสิน เรื่องอนุมัติผ่านแล้ว มาถึงขั้นตอนการติดต่อแบงค์เก่าเพื่อปิดบัญชีและนัดวันจดจำนอง ไม่ทราบว่าตอนทำการนัด มอบอำนาจไปนัดวันกับแบงค์ได้มั้ยค่ะ คือส

สวัสดีค่ะ พอดีอยากมาเล่าประสบการณ์ การจดจำนองบ้านกับธนาคาร พอดีได้รับที่ดินจากยายเพื่อให้นำมาจำนองปิดหนี้สินบัตรเครดิต ที่จ่ายขั้นต่ำเดือนละหลายบาท ให้เหลือจ่ายแค่ทางเดียว ยื่นไป TTB กับกรุงไทย 2 ที่

ตอนนี้อายุ20ปี1 เดือน ทำงานประจำเป็นโรงงานค่ะเงินเดือนประมาณ1หมื่นถึง1หมื่น2พัน อยากขอกู้ธนาคารออมสินตอนนี้มีสินเชื่อส่วนบุคคลพอจะขอได้มั้ยค่ะต้องการเอาเงินมาใช้หนี้ หรือมีธนาคารไหนสมัครง่ายสำหรับคนที

มีเรื่องอยากปรึกษาครับ 1.เราจะทำการซื้อขายที่ดินกับญาติ โดยญาติจะให้เราทำการโอนที่ดินให้ เพื่อจดจำนองทำการกู้เงินจากธนาคารมาจ่ายเรา (ธกส) 2.ขั้นตอนการยื่นกู้ ประเมินที่ดิน อนุมัติผ่านเรียบร้อยแล้ว โ

พอดีผมขายบ้านผมให้กับผู้ซื้อ และผมได้บอกว่าผมจะออกค่าโอนทั้งหมด แต่ลืมบอกไปว่าค่าจดจำนองนั้นคุณต้องออกเอง พอผมไปดูสัญญาซื้อขาย ตรงคำว่าโอนกรรมสิทธ์ นั้นค่าใช้จ่ายเป็นผู้ขายออก เลยอยากทราบว่าถ้าตามกฏห

อยากสอบถามว่าราคาซื้อขายจริงที่จะใช้ลดหย่อนภาษีเราเอาราคาซื้อขายตามกรมที่ดิน หรือว่าราคาจดจำนองกับธนาคารคะ สมมุตราคาบ้านจริง 2.56ล ราคาตามกรมที่ดิน 1.6ล ราคาจดจำนองตามธนาคาร 2.6ล ถ้าใช้ราคา 2,600,000