คำว่าโอนกรรมสิทธ์ นั้นร่วมถึง ค่าจดจำนองหรือเปล่าครับ

พอดีผมขายบ้านผมให้กับผู้ซื้อ และผมได้บอกว่าผมจะออกค่าโอนทั้งหมด แต่ลืมบอกไปว่าค่าจดจำนองนั้นคุณต้องออกเอง

พอผมไปดูสัญญาซื้อขาย ตรงคำว่าโอนกรรมสิทธ์ นั้นค่าใช้จ่ายเป็นผู้ขายออก เลยอยากทราบว่าถ้าตามกฏหมายนั้น

คำว่าโอนกรรมสิทธิ์ นั้น รวมถึงค่าจดจำนองด้วยหรือเปล่าครับ คือผมกลัวทางผู้ซื้อจะไม่เข้าใจครับ

คำถามอีกข้อหนึ่งครับ
ถ้ายอดกู้ธนาคารที่ได้ของผู้ซื้ออยู่ที่ 2,000,000
แต่ราคาประเมินประมาณ 1,500,000  ค่าจดจำนองนั้นต้องคิดจากส่วนไหนถ้าผมตอนทำสัญญาโอนกรรมสิทธ์กับกรมที่ดินผมแจ้งกับกรมที่ดินว่า 1,500,000 พอดี

และค่าจดจำนองนั้นต้องเสียตอนขั้นตอนไหนครับ