หน้าแรก
คอมมูนิตี้
ห้อง
แท็ก
คลับ
ห้อง
แก้ไขปักหมุด
ดูทั้งหมด
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
แท็ก
แก้ไขปักหมุด
ดูเพิ่มเติม
เกิดข้อผิดพลาดบางอย่าง
ลองใหม่
{room_name}
{name}
{description}
กิจกรรม
แลกพอยต์
อื่นๆ
ตั้งกระทู้
เข้าสู่ระบบ / สมัครสมาชิก
เว็บไซต์ในเครือ
Bloggang
Pantown
PantipMarket
Maggang
ติดตามพันทิป
ดาวน์โหลดได้แล้ววันนี้
เกี่ยวกับเรา
กฎ กติกา และมารยาท
คำแนะนำการโพสต์แสดงความเห็น
นโยบายเกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล
สิทธิ์การใช้งานของสมาชิก
ติดต่อทีมงาน Pantip
ติดต่อลงโฆษณา
ร่วมงานกับ Pantip
Download App Pantip
Pantip Certified Developer
สัญญาขายฝากกำหนด 1 ปี แต่มีผู้เช่าติดมาด้วย ใครมีสิทธ์เก็บค่าเช่าใน 1 ปีนี้ครับ
กระทู้คำถาม
กฎหมายชาวบ้าน
เอาตามกฎหมายเลยนะครับ และการมีสิทย์ในการเข้าใช่ประโยชน์ด้วยครับ
แต่ผมทราบดีว่าโดยมารยาทหรือในทางปฎิบัติผู้รับซื้อฝากคงไม่ควรเข้าไปยุ่งในตัวทรัพย์ก่อนจะไถ่ถอนหรือหมดสัญญา
แต่ในบางครั้งมีการผิดสัญญานอกรอบกันเช่นไม่ส่งดอก หรือ ตั้งใจจะปล่อยหลุดเลย
ก็คงต้องใช่สัญญาตามสิทย์ เช่นเก็บค่าเช่าแทนไปก่อนใด้ไหม
เพราะคำว่ากรรมสิทธ์ ก็คือสิทธ์เด็ดขาด?
▼
กำลังโหลดข้อมูล...
▼
แสดงความคิดเห็น
กระทู้ที่คุณอาจสนใจ
ขายฝากที่ดินคืออะไร
"ขายฝากที่ดิน" คือการทำสัญญาที่เจ้าของที่ดิน (หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ เช่น บ้าน คอนโด ฯลฯ) โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับผู้รับซื้อฝาก เพื่อแลกกับเงินก้อนหนึ่ง แต่มีข้อตกลงว่าเจ้าของเดิมมีส
สมาชิกหมายเลข 2009943
ถ้าจะสู้คดีสัญญา "ขายฝาก" บ้านกรณีแบบนี้พอจะใด้ไหม ?
คือทำสัญญาขายฝากบ้านเอาใว้ 1 ปี โดยนายทุนหักดอกเบี้ยล่วงหน้าไปแล้ว 3 เดือน ( กรณีดอกเบี้ยเป็นการตกลงกันเองไม่มีระบุในสัญญาขายฝาก ) ที่นี้พอเดือนที่ 4 เราไม่มีเงินจ่ายดอกเบี้ย นายทุนจึงส่ง นูติส มาเพื่
MR.rank
หากเราเอาบ้านไปทำสัญญา ขายฝาก ใว้ 1 ปี แต่กำลังจะมีคนมาเช่าบ้าน เราหรือผู้รับซื้อฝาก ที่มีสิทธ์เก็บค่าเช่าบ้านครับ
เป็นการทำสัญญาโดยทั่วไป ณ กรมที่ดินมิใด้ระบุอะไรเพิ่มเติม จริงอยู่บ้านเป็นของผู้รับซื้อฝากโดยมีระยะเวลาไถ่ถอน แต่ระหว่างภายในสัญญา 1 ปีการเข้าใช่ประโยชน์ภานในบ้านนั้น เจ้าของเดิม หรือ ผู้รับซื้อฝาก มี
MR.rank
สัญญา "ขายฝากที่ดิน" สามารถลดเวลาขายฝากหรือโอนให้ผู้รับซื้อฝากเลยใด้ไหม
สมมุติทำสัญญากันเมื่อวันที่ 10 มกราคา 2558 มีกำหนดไถ่คืน วันที่ 10 มกราคม 2559 แต่วันนี้ วีนที่ 23 มีนาคม 2558 ผู้ขายฝากและผู้รับซื้อฝากตกลงจะทำการโอนขาดกันเลย 1 สามารถโอนใด้เลยไหม ต้องเสียอะไรบ้าง
MR.rank
บ้านที่ติดขายฝากสามารถนำมาขายได้ไหมคะ
เรื่องมีว่าเดือน 10 มกรา 2568 ดิฉันได้นำทาวโฮมไปขายฝากได้ 1 ล้านบาท 4 เมษา 2568 จู่ๆก็แฟนก็ว่าจะย้ายไปทำสวนต่างจังหวัดจะให้ดิฉันไปด้วย แฟนก็แนะนำให้ประกาศขายทาวโฮมซะ (มีคนแถวนั้นสนใจจะซื้อพอดี) แต่ด
สมาชิกหมายเลข 7682550
หางาน นิติกรรมสัญญา
ขอสอบถามหน่อยครับ ใครเคยทำงานฝ่ายนิติกรรมสัญญา เช่นหน้าที่ คอยไป จำนอง ไถ่ถอน ขายทรัพย์ ให้ลูกค้า ทีกรมที่ดิน ที่เรารับผิดชอบอยู่ครับ พอดีสนใจ งานนี้ครับ ใครพอ ที่จะแนะนำได้ไหมครับ เป็นตัว แทน ข
สมาชิกหมายเลข 8643100
รบกวนขอคำแนะนำจากสมาชิกในการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อไปไถ่ถอนที่ดินที่ขายฝากไว้..
เรื่องคือเมื่อช่วงเดือนก่อนแม่ผมป่วย จึงมีความจำเป็นเร่งด่วนที่ต้องใช้เงินจึงได้เอาโฉนดที่ดินไปขายฝากเพื่อนำเงินมาใช้ฉุกเฉิน โดยผมได้ขายฝากที่ดินกับผู้รับขาย ทำสัญญาขายฝากกันที่กรมที่ดิน(มีเอกสารขายฝา
สมาชิกหมายเลข 8530461
มีเงิน2ล้านตอนนี้ จะรับทำขายฝากที่ดิน แบบช่วยเหลือสังคม ช่วยคนร้อนเงิน แบบนี้จะไปรอดไหมครับ ขอคำแนะนำ
หลังจากเคยตั้งกระทู้เรื่องขายฝากไป วันนี้มีเงินทุนพร้อม จะปรึกษาพี่ๆครับ ว่าเงื่อนไขที่ผมร่างมานี้จะครอบคลุมรายละเอียดทุกอย่างหรือยัง ขาดเหลือเพิ่มเติมอันไหน รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ เงื่อนไขในการทำขา
สมาชิกหมายเลข 3841793
มีเรื่องปรึกษาปัญหากฎหมายที่ดิน ขายฝาก ขอปรึกษาหน่อยครับ
เริ่มเรื่องนะครับ ผมได้คำแนะนำจากคนรู้จัก นะครับ ว่าบ้านหลังดังกล่าว ต้องการขายฝาก ที่ดิน พร้อมบ้าน โดยได้พากันไปดูที่ดิน และบ้านหลังดังกล่าวปรากฏว่า บ้าน
ninjakiller
อยากทราบระยะไถ่ถอนขายฝาก ตามกฏหมายใหม่
ผมทำสัญญาขายฝากเมื่อ วันที่ 2 ส.ค. 2560 ระยะสัญญา 6 เดือน แต่ไม่ได้ต่อสัญญาและผู้ซื้อฝากก็ไม่ได้ส่งหนังสือเตือนเพื่อต่อสัญญา เลยอยากจะถามผู้มีความรู้ว่า 1.ตามกฏหมายใหม่ผมอยู่ในหนึ่งสิทธิตามกฏหมายใหม่
สมาชิกหมายเลข 3844807
อ่านกระทู้อื่นที่พูดคุยเกี่ยวกับ
กฎหมายชาวบ้าน
บนสุด
ล่างสุด
อ่านเฉพาะข้อความเจ้าของกระทู้
หน้า:
หน้า
จาก
แชร์ :
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน
อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่
ยอมรับ
สัญญาขายฝากกำหนด 1 ปี แต่มีผู้เช่าติดมาด้วย ใครมีสิทธ์เก็บค่าเช่าใน 1 ปีนี้ครับ
แต่ผมทราบดีว่าโดยมารยาทหรือในทางปฎิบัติผู้รับซื้อฝากคงไม่ควรเข้าไปยุ่งในตัวทรัพย์ก่อนจะไถ่ถอนหรือหมดสัญญา
แต่ในบางครั้งมีการผิดสัญญานอกรอบกันเช่นไม่ส่งดอก หรือ ตั้งใจจะปล่อยหลุดเลย
ก็คงต้องใช่สัญญาตามสิทย์ เช่นเก็บค่าเช่าแทนไปก่อนใด้ไหม
เพราะคำว่ากรรมสิทธ์ ก็คือสิทธ์เด็ดขาด?