บ้านที่ติดขายฝากสามารถนำมาขายได้ไหมคะ

เรื่องมีว่าเดือน 10 มกรา 2568 ดิฉันได้นำทาวโฮมไปขายฝากได้ 1 ล้านบาท

4 เมษา 2568 จู่ๆก็แฟนก็ว่าจะย้ายไปทำสวนต่างจังหวัดจะให้ดิฉันไปด้วย  แฟนก็แนะนำให้ประกาศขายทาวโฮมซะ (มีคนแถวนั้นสนใจจะซื้อพอดี)

แต่ดิฉันคิดว่าทาวโฮมติดขายฝากคงขายไม่ได้หรอก  (แฟนและญาติๆยังไม่รู้ด้วยว่าดิฉันขายฝาก ไม่กล้าบอกเขาด้วย อายมากๆ)

ดิฉันเลยไปปรึกษาเพื่อน เพื่อนดิฉันบอกว่าติดขายฝากก็ขายได้ ไม่ยากเลย

เพื่อนแนะนำว่าให้ลดจากราคาตลาดที่ประกาศขาย  2.3 ล้านบาทก็ลดให้พิเศษเหลือเพียง 1.9 ล้านบาทโอนฟรีเพื่อเรียกลูกค้าหน่อย

ถ้ามีลูกค้าสนใจก็บอกปัญหาเขาไป ถ้าเขายอมซื้อก็ให้คุณลูกค้าออกเช็ค 2 ใบ
ใบที่ 1 = จ่ายให้คนซื้อฝาก 1 ล้านบาทเพื่อไถ่ขายฝากออกมา
ใบที่ 2 = 9 แสนบาทจ่ายให้ดิฉัน

นัดคนซื้อฝากไปที่กรมที่ดินแล้วขอไถ่ถอนและนัดคุณลูกค้าไปเพื่อขายให้เขา พอไถ่ขายฝากเสร็จก็ให้ดิฉันโอนให้คุณลูกค้าเลย

ที่เพื่อนแนะนำทำได้จริงใช่ไหมคะ

ถ้าทำได้จริงแล้วสมมุติว่าพี่ๆชาว pantip จะมาซื้อทาวโฮมของดิฉันพอดิฉันบอกว่าติดขายฝากคุณพี่จะไว้ใจดิฉันไหมคะ คุณพี่จะมองว่ายุ่งยากไหม คุณพี่ๆจะซื้อไหมคะ

ที่ถามก็เพราะว่าถ้าลูกค้ารู้ว่าติดขายฝากแล้วไม่มีใครซื้อแน่ๆดิฉันก็ไม่อยากประกาศขาย  เดี๋ยวแฟนและญาติๆรู้จะยุ่งค่ะ   ห่วงว่าขายไม่ได้แล้วยังจะมีปัญหากับแฟนและญาติๆอีกน่ะค่ะ

(ขายฝากยังไม่หมดสัญญานะคะ ยังเหลือเวลาอีก 10 เดือนกว่าๆและจ่ายดอกล่วงหน้า 1 ปีแล้วค่ะ)