ขอนักกฏหมายผู้รู้ เรื่องจะไถ่ถอนขายฝาก

ทำสัญญาขายฝาก ไว้ 2 ฉบับ 1ปี ต่อได้อีก 1 ปี
ในปีที่สอง จะขอไถ่ถอน เพราะมีผุ้จะซื้อที่ดิน แต่เจ้าหนี้ จะขอเงินเพิ่มจากที่ตกลง
ปรึกษาทนาย กลับจะให้วางทรัพย์ ซึ่งต้องใช้เงินจากผู้ซื้อ
แต่เขาไม่กล้า เพราะไม่รู้จะมีปัญหาอะไร
เงินค่อนข้างสูงค่ะ
เข้าใจว่าทางเจ้าหนี้รู้ว่าที่ดินขายได้มากกว่าที่เป็นหนี้ เลยจะโลภ
จะฟ้องบังคับ โดยไม่ต้องวางทรัพย์ได้ไหม
ขอบคุณมากค่ะ